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マンション

シャトラン藤江

兵庫県明石市藤が丘2丁目17-11山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩1分
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シャトラン藤江をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
45〜54m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

7日前
45〜54m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
45〜54m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
45〜54m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
45〜54m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもシャトラン藤江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市藤が丘2丁目17-11
交通
山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩1分
築年月
1987年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
14戸
専有面積
37.69m² ~ 55.00m²
小学校区域
明石市立藤江小学校

詳細情報

中学校区域
明石市立望海中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市藤が丘2丁目17-11
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売却査定履歴

シャトラン藤江の過去の取引実績

直近価格

605万円

平均価格

454万円

最高値

680万円

最安値

300万円

下落傾向(前回比 55万円

シャトラン藤江の売却査定履歴です。直近価格は605万円、平均価格は454万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市藤が丘2丁目17-11

口コミ・レビュー

藤江駅徒歩1分勢さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。雨の日でもほとんど濡れずに家に着けるのは最高です。山陽電鉄で神戸や姫路方面へのアクセスも良好。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは徒歩圏内に揃っていて生活には困りません。静かな住宅街でもあります。

気になる点: もう少し飲食店や娯楽施設が充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、居住者以外は入りにくい雰囲気ではあります。管理組合がしっかり機能しているかは不明ですが、特に問題は起きていません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し頑張ってほしいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。価格帯も手頃だと思います。

明石子育てママさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は30㎡台からあるようなので、単身者やDINKS向けかもしれません。リフォームされている部屋なら綺麗かもしれませんが、築年数を考えると設備は古めかもしれませんね。

気になる点: 間取りが不明なので、ファミリー層には少し不安があります。収納スペースなども確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建てで小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気がありそうです。外観はシンプルですが、手入れされている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。駐車場や駐輪場の空き状況も気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近いのは子育て世帯にとって安心材料です。駅周辺の生活利便性も高く、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 公園や緑地が近くにあると、子供が遊ぶ場所としてさらに良いのですが。

藤江駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。子育て環境としても小学校が近いのは良い点ですが、建物の規模や設備面を考えると、ファミリーで住むには少し手狭かもしれません。単身者やDINKSで、利便性を重視する方には良い物件だと思います。

明石市エリアの市場動向

シャトラン藤江の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトラン藤江に関するよくある質問

シャトラン藤江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シャトラン藤江の売却相場はいくらですか?

シャトラン藤江の売却相場は、山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトラン藤江は築39年ですが売れますか?

シャトラン藤江は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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