ファミール北野田
ファミール北野田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜79.77m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 64.48〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.77m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.77m2 | 収納がしっかり確保されていること、堺市立野田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども2人
2日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、堺市立野田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもファミール北野田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール北野田の過去の取引実績
直近価格
1,656万円
平均価格
1,568万円
最高値
2,180万円
最安値
1,190万円
ファミール北野田の売却査定履歴です。直近価格は1,656万円、平均価格は1,568万円、最高値は2,180万円です。
1,580万円
2013年6月
1,280万円
2013年10月
1,580万円
2014年2月
2,080万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,967万円
2014年12月
1,290万円
2016年7月
1,620万円
2016年7月
1,300万円
2018年1月
1,266万円
2018年1月
1,245万円
2018年1月
1,200万円
2018年6月
1,253万円
2018年6月
1,590万円
2018年10月
1,326万円
2018年10月
1,250万円
2019年1月
1,245万円
2019年1月
1,280万円
2019年5月
1,250万円
2019年5月
1,190万円
2020年3月
1,236万円
2020年3月
1,980万円
2024年9月
1,778万円
2024年9月
1,790万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
1,844万円
2024年10月
1,980万円
2025年5月
2,067万円
2025年5月
1,580万円
2025年10月
1,701万円
2025年10月
1,580万円
2025年12月
1,675万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,656万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線北野田駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街、図書館もあり、生活に必要なものは大抵揃う。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念。急行を逃すと待ち時間が長くなることがある。
良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。坂道も少なく、ベビーカーでも安心。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。コンビニがもう少し近くにあると便利。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。植栽の手入れも行き届いている。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じる。エレベーターが2基あるが、朝夕は混み合うことがある。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さから、長く住みやすいマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。周辺に商業施設が増えてきており、今後も便利になりそうです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分。日当たりも良好な部屋が多い。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じる。リフォームが必要になる場合もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がある。オートロックではないが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている。
気になる点: null
良い点: 堺市立野田小学校まで徒歩圏内で、通学路も安全。地域のお祭りなども盛んで、子供が地域との繋がりを感じられる。
気になる点: null
静かで住みやすい環境ですが、設備面では最新とは言えません。ただ、日勤管理で安心ですし、子育て環境としては良いと思います。駅からのアクセスも悪くないので、ファミリー層にはおすすめできる物件です。
堺市エリアの市場動向
ファミール北野田の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／北野田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール北野田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール北野田の売却相場はいくらですか？
ファミール北野田の売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール北野田は築30年ですが売れますか？
ファミール北野田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。