ベルデフラッツ新北野
ベルデフラッツ新北野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 58.9〜65m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 58.9〜65m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | オートロックがあること、大阪市立神津小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 58.9〜65m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 単身 | 58.9〜65m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
4日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、大阪市立神津小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
2週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもベルデフラッツ新北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ新北野の過去の取引実績
直近価格
2,796万円
平均価格
2,843万円
最高値
3,680万円
最安値
2,080万円
ベルデフラッツ新北野の売却査定履歴です。直近価格は2,796万円、平均価格は2,843万円、最高値は3,680万円です。
2,190万円
2013年9月
2,080万円
2014年2月
2,580万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,285万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,407万円
2014年12月
2,680万円
2015年2月
2,400万円
2015年2月
2,580万円
2015年8月
2,459万円
2015年8月
2,370万円
2015年12月
2,441万円
2015年12月
2,580万円
2016年2月
2,484万円
2016年2月
2,580万円
2016年5月
2,564万円
2016年5月
2,980万円
2016年5月
2,467万円
2016年5月
2,380万円
2016年9月
2,716万円
2016年9月
2,980万円
2016年12月
2,512万円
2016年12月
3,280万円
2017年3月
2,741万円
2017年3月
3,150万円
2018年5月
2,993万円
2018年5月
2,880万円
2018年9月
3,038万円
2018年9月
2,780万円
2019年6月
3,044万円
2019年6月
2,905万円
2019年6月
3,298万円
2019年7月
2,919万円
2019年7月
2,580万円
2019年7月
2,885万円
2019年7月
3,160万円
2019年9月
2,921万円
2019年9月
3,198万円
2019年9月
2,825万円
2019年9月
3,098万円
2019年10月
2,849万円
2019年10月
2,900万円
2019年10月
2,998万円
2019年12月
2,867万円
2019年12月
2,930万円
2019年12月
2,906万円
2019年12月
2,989万円
2019年12月
2,580万円
2020年2月
2,936万円
2020年2月
2,898万円
2020年2月
2,868万円
2020年2月
2,698万円
2020年2月
2,934万円
2020年2月
2,598万円
2020年3月
2,853万円
2020年3月
2,598万円
2020年4月
2,833万円
2020年4月
3,580万円
2023年1月
3,611万円
2023年1月
3,480万円
2023年5月
3,611万円
2023年5月
3,680万円
2024年2月
3,189万円
2024年2月
3,650万円
2024年6月
3,310万円
2024年6月
2,698万円
2024年12月
3,216万円
2024年12月
2,998万円
2025年4月
3,048万円
2025年4月
3,515万円
2025年4月
2,798万円
2025年6月
2,959万円
2025年6月
2,698万円
2025年7月
2,796万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩8分と近く、阪急電車で梅田や宝塚方面へのアクセスが非常に便利です。JR塚本駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 十三駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、帰宅時間が遅いと少し人通りが気になることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物に困ることはありません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。
気になる点: 共用部の設備（特にエレベーターなど）は、最新という感じではありません。もう少し清潔感が欲しい場所もあります。
十三駅と塚本駅の2路線が利用でき、通勤・通学にはとても便利です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代には住みやすい街だと思います。建物の古さは否めませんが、価格とのバランスを考えると満足できるマンションです。
良い点: 部屋によってはリフォーム済みで、設備が新しくなっている部屋もあります。間取りも2LDKから4LDKまであり、多様なニーズに応えられそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの劣化や断熱性能に不安を感じる部屋もあるかもしれません。内覧時にしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に女性の一人暮らしだと、不安を感じるかもしれません。
良い点: 十三駅周辺の活気と、少し落ち着いた住宅街の雰囲気が混在しており、バランスが良いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 阪急宝塚線沿いなので、電車の音は多少聞こえてくる可能性があります。気になる方は内覧時に確認した方が良いでしょう。
十三駅へのアクセスが良く、生活利便性も高いエリアにあるマンションです。築年数は経っていますが、管理体制や周辺環境を考慮すると、価格によっては魅力的な物件になり得ます。部屋の状態をしっかり見極めることが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ベルデフラッツ新北野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／十三駅 徒歩8分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ新北野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルデフラッツ新北野の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルデフラッツ新北野の売却相場はいくらですか？
ベルデフラッツ新北野の売却相場は、阪急京都本線／十三駅 徒歩8分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ新北野は築27年ですが売れますか？
ベルデフラッツ新北野は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。