リバード高岡
リバード高岡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.11〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.35m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.11〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜78.35m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.11〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリバード高岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバード高岡の過去の取引実績
直近価格
314万円
平均価格
518万円
最高値
850万円
最安値
300万円
リバード高岡の売却査定履歴です。直近価格は314万円、平均価格は518万円、最高値は850万円です。
720万円
2013年6月
850万円
2013年6月
480万円
2013年12月
480万円
2014年6月
465万円
2015年11月
343万円
2015年11月
460万円
2015年11月
440万円
2015年11月
460万円
2016年11月
517万円
2016年11月
600万円
2017年10月
555万円
2017年10月
600万円
2018年4月
669万円
2018年4月
490万円
2018年7月
648万円
2018年7月
600万円
2018年10月
645万円
2018年10月
490万円
2019年1月
618万円
2019年1月
490万円
2019年4月
578万円
2019年4月
490万円
2019年7月
592万円
2019年7月
300万円
2020年3月
497万円
2020年3月
300万円
2020年4月
472万円
2020年4月
380万円
2023年9月
314万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場に困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で日常の買い物は便利です。
良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の古さが少し気になります。管理員さんの対応は普通です。
良い点: 播磨高岡駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。姫新線なので、姫路駅までのアクセスは悪くないです。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。電車の本数も多くはないため、時間を気にする必要があります。
築年数は経っていますが、リバード高岡は日当たりの良い部屋が多く、静かで住みやすいマンションです。周辺環境が整っており、子育て世代には特におすすめです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理組合がしっかりしているのか、外観やエントランスは比較的きれいに保たれています。共有スペースも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。デザインも最新とは言えませんが、悪くはないと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースがしっかりあれば、使い勝手が良さそうです。
気になる点: 部屋の仕様や設備は、現在の新築マンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要があります。
良い点: 高台に位置しており、見晴らしが良い部屋もありそうです。閑静な住宅街で、周辺にはスーパーやコンビニ、小学校もあり、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。バス便はあまり多くないようです。
リバード高岡は、姫路市の中でも落ち着いた環境にあり、子育て世代や静かな暮らしを求める方には魅力的な物件だと感じました。築年数は経過していますが、共用部の管理は行き届いている印象です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さのある部屋もあるため、コスパを重視するなら検討の価値はあると思います。
姫路市エリアの市場動向
リバード高岡の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバード高岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバード高岡の売却相場はいくらですか?
リバード高岡の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバード高岡は築29年ですが売れますか?
リバード高岡は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
