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マンション

釈尊寺第1住宅第6号棟

大阪府枚方市釈尊寺町28-6京阪交野線/郡津駅 徒歩12分 京阪交野線/交野市駅 徒歩14分
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釈尊寺第1住宅第6号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

4日前
57〜66m2

日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前
65〜69.9m2

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

1週間前
65〜69.9m2

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

共働き夫婦

1週間前
56〜65m2

買い物しやすい周辺環境、京阪交野線/郡津駅 徒歩12分 京阪交野線/交野市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にも釈尊寺第1住宅第6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市釈尊寺町28-6
交通
京阪交野線/郡津駅 徒歩12分 京阪交野線/交野市駅 徒歩14分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
51.70m² ~ 69.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
枚方市立川越小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市釈尊寺町28-6
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売却査定履歴

釈尊寺第1住宅第6号棟の過去の取引実績

直近価格

574万円

平均価格

583万円

最高値

1,080万円

最安値

290万円

下落傾向(前回比 16万円

釈尊寺第1住宅第6号棟の売却査定履歴です。直近価格は574万円、平均価格は583万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市釈尊寺町28-6

口コミ・レビュー

枚方在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪沿線なので、淀屋橋や京橋方面へのアクセスは悪くないです。各駅まで徒歩10分強なので、許容範囲内かなと思います。

気になる点: 準急や特急は止まらないので、少し乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には住みやすい環境だと思います。近くに小学校もあり、通学路も安心できそうです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスはやはり年季を感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、比較的落ち着いた環境で住みやすいマンションです。最寄り駅までは少し歩きますが、日常の買い物なども車があれば問題ないレベル。管理はしっかりしている印象なので、今後も安心して住めそうです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていれば、比較的広さがあり使いやすいかもしれません。日当たりは良かったです。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。設備も最新ではないので、リフォームは必須だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶を交わす程度ですが、安心感はありました。

気になる点: オートロックはありません。夜間や長期不在時は少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 枚方市立川越小学校の学区で、子どもの通学には安心できる立地です。静かな環境で、公園も近くにありました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分程度かかるため、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。

家族で住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面での不便さを感じることが多かったです。特に冬の寒さや夏の暑さが響きやすいのが気になりました。ただ、学区や周辺の環境は悪くなかったので、割り切って住むなら選択肢にはなるかと思います。

枚方市エリアの市場動向

釈尊寺第1住宅第6号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/郡津駅 徒歩12分 京阪交野線/交野市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

釈尊寺第1住宅第6号棟に関するよくある質問

釈尊寺第1住宅第6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

釈尊寺第1住宅第6号棟の売却相場はいくらですか?

釈尊寺第1住宅第6号棟の売却相場は、京阪交野線/郡津駅 徒歩12分 京阪交野線/交野市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

釈尊寺第1住宅第6号棟は築48年ですが売れますか?

釈尊寺第1住宅第6号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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