リバーサイドともぶち３２号棟
リバーサイドともぶち３２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 共働き夫婦 | 81.62〜85m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩22分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 81.62〜85m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩22分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 81.62〜85m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩22分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 81.62〜85m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩22分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 81.62〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩22分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩22分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩22分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩22分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
2週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリバーサイドともぶち３２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
リバーサイドともぶち３２号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
リバーサイドともぶち３２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,984万円
平均価格
1,833万円
最高値
2,580万円
最安値
1,390万円
リバーサイドともぶち３２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,984万円、平均価格は1,833万円、最高値は2,580万円です。
1,690万円
2015年11月
1,677万円
2015年11月
2,180万円
2015年12月
1,959万円
2015年12月
1,650万円
2016年3月
1,740万円
2016年3月
2,180万円
2016年6月
1,972万円
2016年6月
1,690万円
2016年7月
1,751万円
2016年7月
1,980万円
2016年9月
1,901万円
2016年9月
1,880万円
2016年11月
1,770万円
2016年11月
1,620万円
2016年12月
1,640万円
2016年12月
1,798万円
2017年1月
1,602万円
2017年1月
2,380万円
2017年2月
1,725万円
2017年2月
1,980万円
2017年3月
2,042万円
2017年3月
1,830万円
2017年5月
1,867万円
2017年5月
2,280万円
2017年7月
1,836万円
2017年7月
1,780万円
2017年8月
1,894万円
2017年8月
1,980万円
2017年9月
2,049万円
2017年9月
2,180万円
2017年9月
1,792万円
2017年9月
1,590万円
2017年10月
1,851万円
2017年10月
1,880万円
2017年11月
1,654万円
2017年11月
1,680万円
2018年2月
1,742万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
1,880万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
1,764万円
2018年4月
1,830万円
2018年6月
1,956万円
2018年6月
1,480万円
2018年12月
1,653万円
2018年12月
1,830万円
2018年12月
1,812万円
2018年12月
1,390万円
2019年3月
1,612万円
2019年3月
1,530万円
2019年5月
1,516万円
2019年5月
1,780万円
2020年10月
1,456万円
2020年10月
2,450万円
2021年2月
1,847万円
2021年2月
1,950万円
2021年4月
1,938万円
2021年4月
1,798万円
2023年4月
1,811万円
2023年4月
1,780万円
2023年8月
1,771万円
2023年8月
1,770万円
2023年9月
1,764万円
2023年9月
1,798万円
2023年10月
1,761万円
2023年10月
1,750万円
2024年3月
1,755万円
2024年3月
1,890万円
2024年9月
1,758万円
2024年9月
1,628万円
2025年11月
1,705万円
2025年11月
2,580万円
2026年3月
1,984万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園や小学校があり、子育てしやすい環境です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に荷物が多い時や雨の日は不便に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。設備も古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安。オートロックではありません。
築年数は古いですが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。徒歩の距離が許容できれば、比較的静かで落ち着いた生活が送れるでしょう。リバーサイドという名前の通り、川沿いの散歩は気持ち良いです。
良い点: JR桜ノ宮駅と地下鉄都島駅が利用可能。大阪駅へのアクセスは悪くない。
気になる点: どちらの駅も徒歩20分前後かかるため、毎日の通勤・通学には体力が必要。特に夏場は厳しい。
良い点: 専有面積が広い部屋が多いので、ゆったりと暮らせそうです。間取りが不明なのが残念。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。設備も最新のものではないと予想される。
良い点: 公園が近く、緑豊かな環境。友渕小学校区も魅力。
気になる点: 幹線道路からの距離があり、静かなのは良いが、一方で商業施設へのアクセスはやや不便。
広めの専有面積と緑豊かな住環境に惹かれましたが、駅からの距離と築年数の古さがネックです。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。子育て環境としては魅力的ですが、交通利便性を重視する方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドともぶち３２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩22分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドともぶち３２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リバーサイドともぶち３２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーサイドともぶち３２号棟の売却相場はいくらですか？
リバーサイドともぶち３２号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩16分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩22分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドともぶち３２号棟は築41年ですが売れますか？
リバーサイドともぶち３２号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。