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マンション

東急ドエルアルス江坂

大阪府吹田市芳野町6-3大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩11分

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4日前	定年前の住み替え検討	67.68〜71m2	セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
5日前	定年前の住み替え検討	67.68〜71m2	セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
6日前	定年前の住み替え検討	67.68〜71m2	セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
7日前	定年前の住み替え検討	67.68〜71m2	セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
1週間前	定年前の住み替え検討	67.68〜71m2	セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

4日前

67.68〜71m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前

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定年前の住み替え検討

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67.68〜71m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも東急ドエルアルス江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市芳野町6-3

交通

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩11分

築年月

1996年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

58戸

専有面積

67.68m² ～ 80.04m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

2285m²

駐車場数

58

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

豊津第二小学校

中学校区域

豊津西中学校

備考

●スーパー「コーヨー江坂店」約800m ●公園「江の木公園」約730m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

4716m²

建築面積

750m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

大阪府吹田市芳野町6-3

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売却査定履歴

東急ドエルアルス江坂の過去の取引実績

直近価格

4,715万円

平均価格

3,041万円

最高値

4,715万円

最安値

1,963万円

上昇傾向（前回比 +1,035万円）

2,390万円

2014年9月

2,390万

2,280万円

2014年11月

2,280万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,151万円

2014年12月

2,151万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,137万円

2015年6月

2,137万

2,000万円

2015年10月

2,000万

2,054万円

2015年10月

2,054万

2,280万円

2015年10月

2,280万

2,130万円

2015年10月

2,130万

2,250万円

2015年11月

2,250万

2,087万円

2015年11月

2,087万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,120万円

2015年12月

2,120万

2,100万円

2015年12月

2,100万

2,054万円

2015年12月

2,054万

2,000万円

2016年1月

2,000万

1,963万円

2016年1月

1,963万

2,980万円

2016年5月

2,980万

3,165万円

2016年5月

3,165万

2,145万円

2016年5月

2,145万

2,900万円

2016年8月

2,900万

2,280万円

2016年8月

2,280万

2,800万円

2017年2月

2,800万

2,329万円

2017年2月

2,329万

2,750万円

2017年3月

2,750万

2,672万円

2017年3月

2,672万

3,280万円

2017年3月

3,280万

2,711万円

2017年3月

2,711万

2,750万円

2017年9月

2,750万

2,759万円

2017年9月

2,759万

3,280万円

2017年9月

3,280万

2,874万円

2017年9月

2,874万

3,480万円

2018年4月

3,480万

3,427万円

2018年4月

3,427万

3,780万円

2018年7月

3,780万

3,466万円

2018年7月

3,466万

2,800万円

2018年7月

2,800万

2,922万円

2018年7月

2,922万

3,580万円

2018年11月

3,580万

3,483万円

2018年11月

3,483万

2,830万円

2019年3月

2,830万

2,903万円

2019年3月

2,903万

2,760万円

2019年6月

2,760万

2,893万円

2019年6月

2,893万

3,580万円

2019年6月

3,580万

3,433万円

2019年6月

3,433万

3,490万円

2019年6月

3,490万

2,560万円

2019年9月

2,560万

2,753万円

2019年9月

2,753万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,118万円

2019年11月

3,118万

3,490万円

2019年12月

3,490万

3,397万円

2019年12月

3,397万

3,380万円

2020年2月

3,380万

3,151万円

2020年2月

3,151万

3,380万円

2020年3月

3,380万

3,188万円

2020年3月

3,188万

3,230万円

2020年6月

3,230万

3,185万円

2020年6月

3,185万

3,490万円

2020年7月

3,490万

3,550万円

2020年7月

3,550万

2,980万円

2020年10月

2,980万

3,124万円

2020年10月

3,124万

3,490万円

2020年11月

3,490万

3,560万円

2020年11月

3,560万

3,490万円

2021年1月

3,490万

3,573万円

2021年1月

3,573万

3,180万円

2021年1月

3,180万

3,255万円

2021年1月

3,255万

3,180万円

2021年2月

3,180万

3,215万円

2021年2月

3,215万

3,380万円

2021年5月

3,380万

3,518万円

2021年5月

3,518万

3,490万円

2021年7月

3,490万

3,520万円

2021年7月

3,520万

3,390万円

2021年7月

3,390万

2,938万円

2021年7月

2,938万

3,340万円

2021年10月

3,340万

2,962万円

2021年10月

2,962万

3,380万円

2021年11月

3,380万

3,585万円

2021年11月

3,585万

3,080万円

2024年11月

3,080万

3,063万円

2024年11月

3,063万

4,580万円

2025年4月

4,580万

3,810万円

2025年4月

3,810万

4,498万円

2025年5月

4,498万

4,031万円

2025年5月

4,031万

4,142万円

2025年5月

4,142万

3,680万円

2025年8月

3,680万

4,715万円

2025年8月

4,715万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市芳野町6-3

口コミ・レビュー

江坂暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩11分は、梅田や難波へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 夏場や雨の日は、少し距離を感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも安心できる環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: コンビニまでは徒歩5分程度かかるのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックはありませんが、来訪者への対応も丁寧です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。立地も交通の便が良く、周辺環境も落ち着いているので、長く住むには良いマンションだと思います。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランス周りは清掃が行き届いており、古さは感じさせない工夫がされています。植栽なども手入れされている印象です。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような高級感はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層にも十分な広さがありそうです。バルコニーも比較的広いため、洗濯物も干しやすいでしょう。

気になる点: 設備は標準的なものが多い印象です。リフォームされている部屋もありますが、最新の設備を求める場合は確認が必要です。床暖房があればなお良かったです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 豊津第二小学校区域で、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるため、日常の買い物には困りません。公園も近いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれません。

全体的に落ち着いた雰囲気で、子育て環境としては魅力的だと感じました。築年数は古めですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれている点は評価できます。駅までの距離が許容範囲であれば、検討の価値はあると思います。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

吹田市エリアの市場動向

東急ドエルアルス江坂の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

東急ドエルアルス江坂に関するよくある質問

東急ドエルアルス江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

東急ドエルアルス江坂の売却相場はいくらですか？

東急ドエルアルス江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス江坂は築30年ですが売れますか？

東急ドエルアルス江坂は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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