ハイム福稲A棟
ハイム福稲A棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.54m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、京阪本線/東福寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 64.52〜67m2 | 落ち着いた住環境、京阪本線/東福寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜71.54m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜71.54m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、京阪本線/東福寺駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
4日前落ち着いた住環境、京阪本線/東福寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもハイム福稲A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム福稲A棟の過去の取引実績
直近価格
1,686万円
平均価格
1,477万円
最高値
2,130万円
最安値
1,191万円
ハイム福稲A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,686万円、平均価格は1,477万円、最高値は2,130万円です。
1,280万円
2016年11月
1,191万円
2016年11月
1,580万円
2016年12月
1,394万円
2016年12月
1,380万円
2018年1月
1,357万円
2018年1月
1,480万円
2020年1月
1,429万円
2020年1月
1,450万円
2024年5月
1,428万円
2024年5月
1,410万円
2024年5月
2,130万円
2025年4月
1,686万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪東福寺駅まで徒歩8分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。京阪、JR、近鉄と複数路線が利用できるのが魅力。
良い点: 伏見稲荷大社が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地と日当たりの良さが気に入って住んでいます。周辺環境も静かで子育てにも良いと思います。駅までのアクセスも良く、通勤に便利です。価格帯も比較的手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: SRC造のため、建物自体はしっかりとした印象です。エントランス周りは管理が行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数相応に、外観や廊下などは古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが気になりました。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようです。リフォームされていれば、快適に過ごせる可能性はあります。
気になる点: 設備は古いものが多いと予想されます。水回りのリフォームは必須かもしれません。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 伏見エリアは歴史があり、落ち着いた雰囲気で魅力的です。公共交通機関の便も悪くありません。
気になる点: 商業施設が集中しているエリアからは少し離れているため、買い物は近隣のスーパーなどを利用することになります。
歴史ある街並みと交通の便の良さが魅力的なマンションだと感じました。建物の構造はしっかりしていますが、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームの必要性が高いと思われます。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
ハイム福稲A棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/東福寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム福稲A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイム福稲A棟の売却相場はいくらですか?
ハイム福稲A棟の売却相場は、京阪本線/東福寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム福稲A棟は築47年ですが売れますか?
ハイム福稲A棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
