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マンション

サンプリンス宝塚

兵庫県宝塚市小林2丁目12-10阪急今津線/小林駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市小林2丁目12-10
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩1分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
45戸
専有面積
61.30m² ~ 70.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1629m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三栄管財
施工会社
浜田組
管理会社
さわやか
小学校区域
良元小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3512m²
建築面積
851m²
設計会社
山崎総合設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林2丁目12-10

口コミ・レビュー

宝塚子育てママさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急小林駅まで徒歩1分は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、梅田へのアクセスも良く、休日のショッピングにも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は十分です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としてはとても良いです。良元小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。宝塚の自然も感じられる場所が多いのが魅力的です。

気になる点: 大型商業施設や病院などは少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近の利便性と、静かで落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。子育て世代には特におすすめです。建物の古さは多少感じますが、日勤管理で安心感もあります。宝塚で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

単身赴任サラリーマンさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 小林駅徒歩1分は素晴らしい。朝はギリギリまで寝ていられるし、帰宅も遅くなっても安心です。駅からの道も明るく、一人暮らしでも怖くないです。

気になる点: 電車が少ない時間帯もあるので、時刻表を事前に確認しておく必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分な広さがあり、荷物が多い自分でも快適に過ごせています。収納も比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心です。オートロックもしっかり機能しています。

駅近で生活するには申し分ないマンションです。宝塚という土地柄、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。部屋の設備は新しくはないですが、築年数を考えれば許容範囲内です。単身者やDINKSで、利便性を重視する方には良い物件だと思います。

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