ネオハイツ明石東二見
ネオハイツ明石東二見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.51m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.75〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.51m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.75〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.51m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
1日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもネオハイツ明石東二見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ明石東二見の過去の取引実績
直近価格
1,048万円
平均価格
1,031万円
最高値
1,580万円
最安値
580万円
ネオハイツ明石東二見の売却査定履歴です。直近価格は1,048万円、平均価格は1,031万円、最高値は1,580万円です。
850万円
2013年11月
750万円
2014年2月
850万円
2014年2月
750万円
2014年8月
650万円
2014年10月
750万円
2014年10月
750万円
2014年12月
594万円
2014年12月
650万円
2014年12月
850万円
2014年12月
850万円
2015年7月
686万円
2015年7月
580万円
2015年7月
663万円
2015年7月
980万円
2015年9月
696万円
2015年9月
950万円
2016年1月
776万円
2016年1月
900万円
2016年4月
867万円
2016年4月
900万円
2016年12月
876万円
2016年12月
850万円
2017年2月
883万円
2017年2月
790万円
2017年3月
956万円
2017年3月
900万円
2017年6月
883万円
2017年6月
1,090万円
2018年6月
944万円
2018年6月
980万円
2020年3月
967万円
2020年3月
1,180万円
2020年12月
1,192万円
2020年12月
715万円
2021年12月
998万円
2021年12月
1,270万円
2022年5月
1,173万円
2022年5月
1,121万円
2022年5月
1,480万円
2022年10月
1,225万円
2022年10月
1,418万円
2022年10月
1,300万円
2023年12月
1,372万円
2023年12月
1,380万円
2024年6月
1,346万円
2024年6月
1,580万円
2024年12月
1,302万円
2024年12月
1,280万円
2025年3月
1,232万円
2025年3月
1,230万円
2025年3月
1,217万円
2025年3月
1,300万円
2025年4月
1,374万円
2025年4月
1,090万円
2025年6月
1,238万円
2025年6月
1,280万円
2025年8月
1,315万円
2025年8月
980万円
2025年11月
1,202万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,289万円
2025年12月
980万円
2026年1月
1,170万円
2026年1月
1,080万円
2026年2月
1,048万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄東二見駅まで徒歩6分と近く、神戸方面や姫路方面へのアクセスが良い。快速が止まる駅ではないが、日常の移動には十分便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物は少し足を延ばす必要がある。
良い点: 築年数は経過しているが、定期的に清掃されている印象。エントランスはシンプルで清潔感がある。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
築年数は経っていますが、駅からも近く、生活に必要なものは周辺で揃うので、子育て世代には住みやすい環境だと思います。静かな環境を重視する方におすすめです。管理は巡回ですが、特に不満はありません。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も比較的多い方でした。日当たりも悪くなく、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っている感じ。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、治安は比較的良いと感じました。
気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じる人もいるかもしれません。
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅の東二見駅は、特急などが止まらないので、神戸中心部への通勤には少し時間がかかります。
ファミリーで住むには、広さも環境も悪くなかったです。築年数なりの設備ではありますが、価格を考えれば納得できる範囲でした。静かで落ち着いた環境が好きな方には良い物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
ネオハイツ明石東二見の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ明石東二見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ明石東二見の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ明石東二見の売却相場は、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ明石東二見は築30年ですが売れますか？
ネオハイツ明石東二見は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。