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マンション

泉北原山台団地3号棟

大阪府堺市南区原山台1丁目4-3南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分
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泉北原山台団地3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
63.34〜66m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前
63.34〜66m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

5日前
63.34〜66m2

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
63.34〜66m2

遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
63.34〜66m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも泉北原山台団地3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区原山台1丁目4-3
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分
築年月
1974年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
160戸
専有面積
63.34m² ~ 66.62m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
飛鳥建設
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立原山ひかり小学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区原山台1丁目4-3
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売却査定履歴

泉北原山台団地3号棟の過去の取引実績

直近価格

754万円

平均価格

562万円

最高値

780万円

最安値

390万円

上昇傾向(前回比 +214万円

泉北原山台団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は754万円、平均価格は562万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区原山台1丁目4-3

口コミ・レビュー

泉北在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 栂・美木多駅まで徒歩5分と近く、南海線でなんばまで一本で行けるので通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃います。

気になる点: 泉北高速鉄道の運賃が少し高めなのがネックです。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、子育て環境としては良好です。原山ひかり小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。緑が多く落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、少し不安を感じることもあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているようです。近隣住民同士のコミュニケーションは取れています。

気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕が追いついていない箇所が見られます。セキュリティ面も少し不安があります。

築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良いため、子育て世代には住みやすい団地だと思います。共用部の古さや管理面は気になりますが、価格を考えれば許容範囲かとも感じています。自主管理ならではの良さと難しさがあると感じます。

元住人・高年さん元居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と広めで、間取りも使いやすかったです。日当たりも良く、部屋は明るかったのが良かったです。リフォームすれば快適に暮らせるポテンシャルはあります。

気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要でした。断熱性や防音性はあまり高くないと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物の外観は年季が入っていますが、それがかえってレトロな味になっているとも言えます。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変です。共用部の清掃は、住民の協力で保たれている印象です。

周辺環境★★★★★

良い点: とにかく緑豊かで、散歩するだけでも気持ち良い場所でした。駅まで近く、買い物や通院にも不便しませんでした。静かで穏やかな環境が気に入っていました。

築年数はかなり経っていますが、駅からの近さ、緑豊かな環境、広めの間取りなど、住むには良い場所でした。自主管理なので、ある程度の古さやメンテナンスは覚悟が必要ですが、それを理解できる方なら、コスパの良い住まいになると思います。静かに暮らしたい方におすすめです。

堺市エリアの市場動向

泉北原山台団地3号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北原山台団地3号棟に関するよくある質問

泉北原山台団地3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

泉北原山台団地3号棟の売却相場はいくらですか?

泉北原山台団地3号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北原山台団地3号棟は築52年ですが売れますか?

泉北原山台団地3号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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