泉北原山台団地3号棟
泉北原山台団地3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.34〜66m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.34〜66m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 63.34〜66m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 63.34〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.34〜66m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも泉北原山台団地3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北原山台団地3号棟の過去の取引実績
直近価格
754万円
平均価格
562万円
最高値
780万円
最安値
390万円
泉北原山台団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は754万円、平均価格は562万円、最高値は780万円です。
690万円
2016年12月
766万円
2016年12月
390万円
2020年9月
451万円
2020年9月
390万円
2021年3月
440万円
2021年3月
780万円
2022年4月
418万円
2022年4月
540万円
2024年2月
754万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 栂・美木多駅まで徒歩5分と近く、南海線でなんばまで一本で行けるので通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 泉北高速鉄道の運賃が少し高めなのがネックです。
良い点: 公園が多く、子育て環境としては良好です。原山ひかり小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。緑が多く落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、少し不安を感じることもあります。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているようです。近隣住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕が追いついていない箇所が見られます。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良いため、子育て世代には住みやすい団地だと思います。共用部の古さや管理面は気になりますが、価格を考えれば許容範囲かとも感じています。自主管理ならではの良さと難しさがあると感じます。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めで、間取りも使いやすかったです。日当たりも良く、部屋は明るかったのが良かったです。リフォームすれば快適に暮らせるポテンシャルはあります。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要でした。断熱性や防音性はあまり高くないと感じました。
良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物の外観は年季が入っていますが、それがかえってレトロな味になっているとも言えます。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変です。共用部の清掃は、住民の協力で保たれている印象です。
良い点: とにかく緑豊かで、散歩するだけでも気持ち良い場所でした。駅まで近く、買い物や通院にも不便しませんでした。静かで穏やかな環境が気に入っていました。
築年数はかなり経っていますが、駅からの近さ、緑豊かな環境、広めの間取りなど、住むには良い場所でした。自主管理なので、ある程度の古さやメンテナンスは覚悟が必要ですが、それを理解できる方なら、コスパの良い住まいになると思います。静かに暮らしたい方におすすめです。
堺市エリアの市場動向
泉北原山台団地3号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北原山台団地3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
泉北原山台団地3号棟の売却相場はいくらですか?
泉北原山台団地3号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北原山台団地3号棟は築52年ですが売れますか?
泉北原山台団地3号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
