第2ユニ宇治1号館
第2ユニ宇治1号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 62.05〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.05〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 62.05〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 62.05〜67m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.05〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも第2ユニ宇治1号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第2ユニ宇治1号館の過去の取引実績
直近価格
1,901万円
平均価格
1,668万円
最高値
2,175万円
最安値
1,290万円
第2ユニ宇治1号館の売却査定履歴です。直近価格は1,901万円、平均価格は1,668万円、最高値は2,175万円です。
1,350万円
2014年2月
1,290万円
2014年3月
1,580万円
2014年7月
1,580万円
2016年7月
1,704万円
2016年7月
1,380万円
2016年12月
1,633万円
2016年12月
1,530万円
2018年9月
1,642万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,565万円
2018年10月
1,530万円
2021年3月
1,734万円
2021年3月
1,830万円
2021年4月
2,012万円
2021年4月
1,530万円
2021年10月
1,847万円
2021年10月
1,780万円
2021年10月
1,713万円
2021年10月
1,499万円
2022年4月
1,894万円
2022年4月
1,850万円
2023年2月
2,175万円
2023年2月
1,780万円
2023年2月
1,901万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩6分で利用でき、通勤や買い物に便利です。京阪線で宇治方面にもすぐ出られます。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。住宅街なので静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩くか車が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや年季を感じさせる部分もあります。
静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅近で交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っています。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象です。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、満足しています。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、子育て世代の生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近くにあります。
気になる点: 小学校までの距離が少し気になる。また、周辺に大きな商業施設は少ないため、休日のレジャーは車が必要になる場面も。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあるので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。内装はリフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 日勤管理なので、日中は人が常駐しており、子供が一人で帰宅する際なども安心感があります。オートロックがあればもっと良いのですが。
気になる点: オートロックがない点は少し不安。モニター付きインターホンなど、防犯設備は確認が必要です。
立地や周辺環境は子育てにも悪くないと感じました。駅からのアクセスも良好です。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や共用部の状態は物件ごとに確認が必須。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
宇治市エリアの市場動向
第2ユニ宇治1号館の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/木幡駅 徒歩6分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第2ユニ宇治1号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第2ユニ宇治1号館の売却相場はいくらですか?
第2ユニ宇治1号館の売却相場は、JR奈良線/木幡駅 徒歩6分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第2ユニ宇治1号館は築30年ですが売れますか?
第2ユニ宇治1号館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
