Ｍ’プラザ難波駅前
Ｍ’プラザ難波駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜75.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜75.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜69m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜75.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもＭ’プラザ難波駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
Ｍ’プラザ難波駅前の過去の取引実績
直近価格
4,153万円
平均価格
3,157万円
最高値
4,550万円
最安値
1,530万円
Ｍ’プラザ難波駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,153万円、平均価格は3,157万円、最高値は4,550万円です。
1,530万円
2014年9月
1,760万円
2014年12月
1,750万円
2014年12月
2,580万円
2015年7月
2,358万円
2015年7月
3,280万円
2015年12月
2,492万円
2015年12月
3,000万円
2016年2月
2,640万円
2016年2月
2,980万円
2016年3月
2,591万円
2016年3月
3,150万円
2016年7月
3,217万円
2016年7月
3,190万円
2016年8月
2,942万円
2016年8月
2,480万円
2016年9月
2,642万円
2016年9月
2,480万円
2016年10月
2,789万円
2016年10月
3,099万円
2016年10月
2,692万円
2016年10月
2,880万円
2016年11月
3,131万円
2016年11月
2,980万円
2017年2月
2,674万円
2017年2月
3,580万円
2017年2月
3,247万円
2017年2月
2,899万円
2017年2月
2,712万円
2017年2月
2,799万円
2017年3月
2,733万円
2017年3月
1,760万円
2017年4月
2,627万円
2017年4月
2,880万円
2017年4月
2,690万円
2017年4月
2,480万円
2017年5月
2,681万円
2017年5月
2,880万円
2017年5月
3,117万円
2017年5月
2,790万円
2017年5月
3,094万円
2017年5月
3,480万円
2017年6月
3,228万円
2017年6月
2,480万円
2017年6月
2,719万円
2017年6月
2,790万円
2017年7月
2,576万円
2017年7月
3,380万円
2017年7月
3,194万円
2017年7月
2,677万円
2017年7月
3,280万円
2017年8月
3,261万円
2017年8月
2,686万円
2017年8月
2,950万円
2018年1月
2,843万円
2018年1月
2,500万円
2018年7月
2,820万円
2018年7月
2,480万円
2018年7月
2,810万円
2018年7月
2,790万円
2018年7月
2,768万円
2018年7月
3,380万円
2018年7月
3,361万円
2018年7月
2,500万円
2018年10月
2,554万円
2018年10月
2,380万円
2018年12月
2,540万円
2018年12月
2,480万円
2018年12月
2,293万円
2018年12月
2,480万円
2019年6月
2,304万円
2019年6月
2,800万円
2020年2月
2,725万円
2020年2月
2,580万円
2020年6月
2,718万円
2020年6月
2,900万円
2020年6月
3,195万円
2020年6月
3,280万円
2020年8月
2,845万円
2020年8月
3,680万円
2020年10月
3,460万円
2020年10月
3,380万円
2020年12月
3,005万円
2020年12月
3,280万円
2021年1月
3,034万円
2021年1月
3,280万円
2021年2月
3,015万円
2021年2月
2,980万円
2021年4月
3,166万円
2021年4月
3,498万円
2022年6月
3,231万円
2022年6月
3,328万円
2022年6月
4,280万円
2022年7月
3,505万円
2022年7月
3,798万円
2022年11月
3,449万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
3,578万円
2023年1月
3,798万円
2023年2月
3,703万円
2023年2月
3,880万円
2023年3月
3,618万円
2023年3月
3,780万円
2023年4月
3,758万円
2023年4月
3,280万円
2024年3月
4,005万円
2024年3月
3,980万円
2024年5月
3,662万円
2024年5月
3,100万円
2024年6月
3,686万円
2024年6月
3,600万円
2024年7月
3,589万円
2024年7月
4,299万円
2024年7月
3,660万円
2024年7月
3,600万円
2024年8月
3,623万円
2024年8月
4,380万円
2024年8月
3,992万円
2024年8月
4,480万円
2024年11月
4,380万円
2024年11月
4,080万円
2025年2月
4,426万円
2025年2月
4,550万円
2025年11月
3,757万円
2025年11月
4,550万円
2025年12月
3,930万円
2025年12月
4,550万円
2026年1月
4,019万円
2026年1月
4,350万円
2026年2月
4,153万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅徒歩2分、なんば駅徒歩4分と、とにかく駅近なのが最高です。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で通勤や休日の外出が格段に楽になりました。
良い点: なんばや道頓堀が徒歩圏内なので、外食や買い物、エンタメには困りません。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。ただし、夜は多少賑やかです。
気になる点: 夜間は人通りが多く、騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、必要十分だと感じています。
気になる点: 築年相応で、最新のマンションのような高級感はありません。
なんば駅周辺に住みたいという方には、立地だけで見れば最高レベルのマンションだと思います。駅近の便利さは何物にも代えがたいです。築年数は経っていますが、内装や設備はリフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心できると思います。
気になる点: 設備はやや古さを感じました。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手が劣るかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がありました。
気になる点: 共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。
良い点: 日吉小学校が学区で、子どもの通学路も比較的安全でした。靭公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 最寄り駅が複数あるのは便利ですが、それぞれの駅までは少し歩くため、雨の日は少し不便に感じることがありました。
なんばへのアクセスは抜群で、生活利便性も高いエリアです。ファミリー向けの間取りがあるのも魅力でした。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面では最新のマンションには劣る部分があります。価格とのバランスを見て検討するのが良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
Ｍ’プラザ難波駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩4分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
Ｍ’プラザ難波駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
Ｍ’プラザ難波駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
Ｍ’プラザ難波駅前の売却相場はいくらですか？
Ｍ’プラザ難波駅前の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩4分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩12分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Ｍ’プラザ難波駅前は築27年ですが売れますか？
Ｍ’プラザ難波駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。