鳴滝パークホームズ
鳴滝パークホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.5〜66m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 59.5〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.5〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.5〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも鳴滝パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鳴滝パークホームズの過去の取引実績
直近価格
2,434万円
平均価格
2,631万円
最高値
3,351万円
最安値
1,820万円
鳴滝パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,434万円、平均価格は2,631万円、最高値は3,351万円です。
2,190万円
2013年6月
2,180万円
2014年2月
2,080万円
2014年5月
2,350万円
2017年5月
2,319万円
2017年5月
2,780万円
2018年10月
2,876万円
2018年10月
2,650万円
2019年1月
2,757万円
2019年1月
2,650万円
2019年2月
2,736万円
2019年2月
3,280万円
2019年4月
2,812万円
2019年4月
3,180万円
2019年7月
2,867万円
2019年7月
2,780万円
2019年8月
2,212万円
2019年8月
2,730万円
2019年11月
2,306万円
2019年11月
2,980万円
2019年12月
3,104万円
2019年12月
3,180万円
2020年1月
3,168万円
2020年1月
2,980万円
2020年1月
3,351万円
2020年1月
2,790万円
2020年2月
3,181万円
2020年2月
2,690万円
2020年4月
3,006万円
2020年4月
2,730万円
2020年6月
2,226万円
2020年6月
2,690万円
2020年10月
3,029万円
2020年10月
2,730万円
2020年12月
2,243万円
2020年12月
2,590万円
2020年12月
2,981万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
2,943万円
2021年1月
1,820万円
2021年3月
2,020万円
2021年3月
2,780万円
2021年5月
2,858万円
2021年5月
1,880万円
2023年1月
1,827万円
2023年1月
2,780万円
2023年3月
2,123万円
2023年3月
2,580万円
2023年12月
2,319万円
2023年12月
2,480万円
2024年2月
2,332万円
2024年2月
2,580万円
2026年3月
2,321万円
2026年3月
2,250万円
2026年3月
2,434万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 常盤駅と鳴滝駅がどちらも徒歩3分と非常に便利。嵐電で嵐山や四条方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺も静かで落ち着いています。
良い点: 鳴滝の自然に囲まれ、宇多野小学校も近く子育て環境は良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かで緑が多いのは大きな魅力です。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに管理されています。エントランスも上品な印象です。敷地内も手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などが楽なのですが。
鳴滝パークホームズに住んで数年経ちますが、静かな環境と駅近の利便性のバランスが取れており、満足しています。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。周辺の自然も豊かで、四季を感じながら暮らせるのは魅力的です。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、日用品の整理に困ることはありません。日当たりも良好で明るい部屋です。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。オートロックも完備されています。
気になる点: 週末や夜間の対応がないのが少し気になりますが、今のところ大きな問題はありません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っています。散歩コースには困りませんし、宇多野病院も近くて安心です。普段の買い物は車があれば便利ですが、徒歩でも何とかなります。
気になる点: 外食できるようなお店は近くに少ないので、少し足を延ばす必要があります。
立地と静かな環境を重視して購入しました。嵐電沿線なので、街中へ出るのに時間がかかることもありますが、その分落ち着いた暮らしができます。築年数は経過していますが、共用部の管理はしっかりしており、概ね満足しています。日勤管理なのは安心材料です。
京都市エリアの市場動向
鳴滝パークホームズの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩3分 京福電鉄北野線／鳴滝駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鳴滝パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鳴滝パークホームズの売却相場はいくらですか？
鳴滝パークホームズの売却相場は、京福電鉄北野線／常盤駅 徒歩3分 京福電鉄北野線／鳴滝駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鳴滝パークホームズは築30年ですが売れますか？
鳴滝パークホームズは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。