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マンション

鳴滝パークホームズ

京都府京都市右京区鳴滝嵯峨園町17-1京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩3分 京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区鳴滝嵯峨園町17-1
交通
京福電鉄北野線/常盤駅 徒歩3分 京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩3分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
46戸
専有面積
59.50m² ~ 87.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1803.18m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
宇多野小学校
中学校区域
双ヶ丘中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●スーパー「いかりライクス」約150m
延床面積
3589.94m²
建築面積
778.33m²
設計会社
藤木工務店
所在地(住所)
京都府京都市右京区鳴滝嵯峨園町17-1

口コミ・レビュー

常盤駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 常盤駅と鳴滝駅がどちらも徒歩3分と非常に便利。嵐電で嵐山や四条方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺も静かで落ち着いています。

周辺環境★★★★

良い点: 鳴滝の自然に囲まれ、宇多野小学校も近く子育て環境は良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かで緑が多いのは大きな魅力です。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに管理されています。エントランスも上品な印象です。敷地内も手入れが行き届いています。

気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などが楽なのですが。

鳴滝パークホームズに住んで数年経ちますが、静かな環境と駅近の利便性のバランスが取れており、満足しています。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。周辺の自然も豊かで、四季を感じながら暮らせるのは魅力的です。

京都在住シニアさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、日用品の整理に困ることはありません。日当たりも良好で明るい部屋です。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。オートロックも完備されています。

気になる点: 週末や夜間の対応がないのが少し気になりますが、今のところ大きな問題はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っています。散歩コースには困りませんし、宇多野病院も近くて安心です。普段の買い物は車があれば便利ですが、徒歩でも何とかなります。

気になる点: 外食できるようなお店は近くに少ないので、少し足を延ばす必要があります。

立地と静かな環境を重視して購入しました。嵐電沿線なので、街中へ出るのに時間がかかることもありますが、その分落ち着いた暮らしができます。築年数は経過していますが、共用部の管理はしっかりしており、概ね満足しています。日勤管理なのは安心材料です。

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