千里山ロイヤルマンション2番街B棟
千里山ロイヤルマンション2番街B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 77.9〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 77.9〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜96.04m2 | 買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 77.9〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 77.9〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
2週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも千里山ロイヤルマンション2番街B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里山ロイヤルマンション2番街B棟の過去の取引実績
直近価格
3,581万円
平均価格
3,212万円
最高値
3,880万円
最安値
2,350万円
千里山ロイヤルマンション2番街B棟の売却査定履歴です。直近価格は3,581万円、平均価格は3,212万円、最高値は3,880万円です。
2,350万円
2014年2月
2,380万円
2014年2月
2,880万円
2014年3月
2,580万円
2014年5月
3,580万円
2023年4月
3,701万円
2023年4月
3,200万円
2023年12月
3,457万円
2023年12月
2,980万円
2024年4月
3,227万円
2024年4月
3,044万円
2024年4月
3,280万円
2024年11月
3,011万円
2024年11月
3,498万円
2025年1月
3,379万円
2025年1月
3,880万円
2025年6月
3,448万円
2025年6月
3,580万円
2025年10月
3,581万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩9分で、静かで落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には公園や緑が多く、散歩コースにも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 駅までの道は少し坂道がありますが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、落ち着いた雰囲気があります。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターが少し古く感じたり、共用部のデザインは現代的ではないですが、清潔感は保たれています。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感があります。挨拶をしてくれるなど、丁寧な対応をしてくださいます。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格とのバランスを考えれば満足できる物件です。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩9分は、梅田へもアクセスしやすく便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館もあり、普段の買い物や用事は済ませられます。
気になる点: 駅まで少し歩くのと、電車の混雑は時間帯によってはあります。
良い点: 専有面積が77.90m²~96.04m²と広めで、ゆったりとした間取りが多いようです。日当たりや風通しも、部屋の位置によっては良好だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備ではありません。リノベーションされている部屋もありますが、そうでない場合は古さを感じるかもしれません。
良い点: 千里山というだけあって、緑が多く、静かで落ち着いた環境は最高です。休日は近くの公園でリフレッシュできます。小学校も近く、子育てには非常に良い立地です。
築年数は古いですが、それを補って余りある緑豊かな住環境と、駅へのアクセスの良さが魅力です。広めの部屋が多いので、ゆとりある暮らしをしたい方には良い選択肢だと思います。共用部は少し古さを感じますが、管理はしっかりしています。
吹田市エリアの市場動向
千里山ロイヤルマンション2番街B棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里山ロイヤルマンション2番街B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里山ロイヤルマンション2番街B棟の売却相場はいくらですか?
千里山ロイヤルマンション2番街B棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山ロイヤルマンション2番街B棟は築44年ですが売れますか?
千里山ロイヤルマンション2番街B棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
