セザール吹田
セザール吹田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 58〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 58〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 57〜68m2 | 吹田第六小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜74.8m2 | JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
5日前吹田第六小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもセザール吹田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール吹田の過去の取引実績
直近価格
3,276万円
平均価格
2,184万円
最高値
3,598万円
最安値
1,616万円
セザール吹田の売却査定履歴です。直近価格は3,276万円、平均価格は2,184万円、最高値は3,598万円です。
1,680万円
2016年12月
1,681万円
2016年12月
1,677万円
2016年12月
1,850万円
2016年12月
2,022万円
2016年12月
1,680万円
2017年6月
1,656万円
2017年6月
1,680万円
2018年11月
1,616万円
2018年11月
2,380万円
2019年9月
1,862万円
2019年9月
2,380万円
2019年11月
2,052万円
2019年11月
2,045万円
2019年11月
2,290万円
2019年12月
2,167万円
2019年12月
2,190万円
2020年1月
2,281万円
2020年1月
2,190万円
2020年2月
2,167万円
2020年2月
2,480万円
2020年10月
2,702万円
2020年10月
1,880万円
2023年3月
1,925万円
2023年3月
1,780万円
2023年6月
1,874万円
2023年6月
2,180万円
2025年4月
1,899万円
2025年4月
2,390万円
2025年5月
2,127万円
2025年5月
3,598万円
2025年9月
3,208万円
2025年9月
3,398万円
2025年12月
3,276万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR吹田駅と阪急吹田駅のどちらも徒歩10分圏内なのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。吹田第六小学校も近く、通学も安心できます。公園も点在していてリフレッシュできます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部分の設備が少し古さを感じさせる部分もあります。
セザール吹田に住んで数年経ちますが、駅へのアクセスと住環境のバランスが良いと感じています。静かで落ち着いた環境なので、リラックスして過ごせます。日勤管理ですが、特に不便は感じていません。もう少し共用部分の改修があるとさらに良くなると思います。
良い点: 専有面積が53.24m²からと、ファミリータイプには少し手狭な印象ですが、二人暮らしなら十分な広さでした。採光は比較的良好でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新のものではなく、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: JR吹田駅と阪急吹田駅のどちらも利用できるのは大きなメリット。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に便利でした。
気になる点: 徒歩10分なので、雨の日などは少し億劫に感じることもありました。
良い点: 吹田第六小学校区域で、子供の通学には安心でした。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少なく、買い物は駅周辺に集中しています。
セザール吹田には数年住んでいました。子育て世代には吹田第六小学校が近いのが魅力だと思います。2つの駅が使えるので、移動の選択肢が多いのは便利でした。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームを前提に考えると良いかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
セザール吹田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール吹田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セザール吹田の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セザール吹田の売却相場はいくらですか?
セザール吹田の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩10分 阪急千里線/吹田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール吹田は築28年ですが売れますか?
セザール吹田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
