モンテベルデ朝日が丘
モンテベルデ朝日が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 94.45〜100m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 94.45〜100m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 94.45〜100m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 94.45〜100m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 94.45〜100m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもモンテベルデ朝日が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モンテベルデ朝日が丘の過去の取引実績
直近価格
3,777万円
平均価格
2,911万円
最高値
4,580万円
最安値
2,490万円
モンテベルデ朝日が丘の売却査定履歴です。直近価格は3,777万円、平均価格は2,911万円、最高値は4,580万円です。
2,680万円
2016年12月
2,561万円
2016年12月
2,500万円
2017年10月
2,561万円
2017年10月
2,500万円
2018年4月
2,561万円
2018年4月
2,500万円
2018年10月
2,561万円
2018年10月
2,500万円
2019年4月
2,561万円
2019年4月
2,580万円
2020年7月
2,640万円
2020年7月
2,490万円
2020年8月
2,608万円
2020年8月
2,500万円
2024年3月
2,561万円
2024年3月
2,980万円
2025年4月
2,806万円
2025年4月
2,788万円
2025年4月
4,580万円
2025年11月
3,498万円
2025年11月
3,280万円
2025年11月
3,610万円
2025年11月
4,580万円
2025年12月
3,777万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部分の設備は最新というわけではないので、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域に根差した管理体制だと感じます。
築年数は経過していますが、落ち着いた住環境と日勤管理による安心感が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っており、ファミリー層には適した立地だと思います。広さのある部屋が多いのも良い点です。
良い点: JR吹田駅からは少し歩きますが、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店も多く、賑わいがあります。
気になる点: 徒歩16分は、特に夏場や冬場は少し遠く感じました。バス路線もありますが、本数や時間帯に注意が必要です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。間取りによっては収納スペースも豊富で使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。
良い点: 静かで緑も多いエリアで、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、地域住民の雰囲気が良いと感じました。
静かな環境で、広めの部屋でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、日勤管理で安心感もあり、古き良きマンションという印象です。近隣にスーパーなど生活利便施設も整っています。
吹田市エリアの市場動向
モンテベルデ朝日が丘の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モンテベルデ朝日が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モンテベルデ朝日が丘の売却相場はいくらですか?
モンテベルデ朝日が丘の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンテベルデ朝日が丘は築38年ですが売れますか?
モンテベルデ朝日が丘は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
