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マンション

金剛第3住宅214棟

大阪府富田林市寺池台1丁目16-214南海高野線/金剛駅 徒歩4分
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金剛第3住宅214棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
51.16〜53.87m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

4日前
51.16〜53.87m2

南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前
51.16〜53.87m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前
51.16〜53.87m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
51.16〜53.87m2

駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも金剛第3住宅214棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市寺池台1丁目16-214
交通
南海高野線/金剛駅 徒歩4分
築年月
1969年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
51.16m² ~ 53.87m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
中学校区域
富田林市立金剛中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府富田林市寺池台1丁目16-214
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売却査定履歴

金剛第3住宅214棟の過去の取引実績

直近価格

871万円

平均価格

779万円

最高値

1,080万円

最安値

538万円

下落傾向(前回比 9万円

金剛第3住宅214棟の売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は779万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市寺池台1丁目16-214

口コミ・レビュー

金剛駅前住民さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海金剛駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。通勤・通学に非常に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑やかですが、一本入ると意外と静かです。公園や緑地もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、街全体が少しレトロな雰囲気なのは否めません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は感じられます。セキュリティ面で最新の設備はありません。

築年数は古いですが、金剛駅徒歩4分という立地の良さは何物にも代えがたいです。駅周辺の利便性は高く、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。建物の古さはありますが、管理はしっかりしており、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台ですが、間取りが工夫されているのか、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも良好で、室内は明るいです。

気になる点: 水回りは古さを感じます。最新の設備はありませんので、リフォームを検討するのも良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランスや廊下などは比較的清潔に保たれています。静かな環境を保てています。

気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。駐車場は台数が限られています。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで本当に近いです。急いでいる時でもすぐに電車に乗れるのは助かります。駅ビルや周辺の商業施設も充実しているので、買い物も便利です。

築年数は古いですが、駅近でこの価格帯は非常に魅力的です。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も整っているので、コスパを重視する方にはおすすめです。お部屋の設備は最新ではありませんが、自分好みにリフォームするのも楽しいかもしれません。静かで落ち着いた生活が送れます。

富田林市エリアの市場動向

金剛第3住宅214棟の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

金剛第3住宅214棟に関するよくある質問

金剛第3住宅214棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

金剛第3住宅214棟の売却相場はいくらですか?

金剛第3住宅214棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

金剛第3住宅214棟は築56年ですが売れますか?

金剛第3住宅214棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は?

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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