宝塚第２コーポラス
宝塚第２コーポラスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.96m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.96m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.96m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜75.96m2 | 共用部がきれいに保たれていること、宝塚第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、宝塚第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にも宝塚第２コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚第２コーポラスの過去の取引実績
直近価格
913万円
平均価格
784万円
最高値
1,200万円
最安値
490万円
宝塚第２コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は913万円、平均価格は784万円、最高値は1,200万円です。
580万円
2013年6月
630万円
2014年5月
590万円
2014年6月
680万円
2014年8月
640万円
2014年9月
720万円
2014年12月
638万円
2014年12月
1,200万円
2015年6月
1,023万円
2015年6月
1,150万円
2015年8月
1,047万円
2015年8月
490万円
2016年2月
629万円
2016年2月
1,050万円
2016年2月
973万円
2016年2月
550万円
2016年2月
654万円
2016年2月
1,050万円
2016年3月
962万円
2016年3月
980万円
2016年10月
774万円
2016年10月
500万円
2017年10月
551万円
2017年10月
890万円
2017年11月
706万円
2017年11月
790万円
2018年4月
737万円
2018年4月
807万円
2018年4月
680万円
2019年9月
637万円
2019年9月
490万円
2020年2月
618万円
2020年2月
590万円
2020年3月
596万円
2020年3月
550万円
2020年11月
554万円
2020年11月
880万円
2021年2月
612万円
2021年2月
900万円
2021年6月
735万円
2021年6月
1,000万円
2021年7月
777万円
2021年7月
950万円
2021年8月
880万円
2021年8月
998万円
2021年12月
824万円
2021年12月
900万円
2022年2月
1,039万円
2022年2月
850万円
2022年5月
790万円
2022年5月
650万円
2022年8月
831万円
2022年8月
850万円
2023年4月
913万円
2023年4月
800万円
2023年12月
727万円
2023年12月
860万円
2024年2月
740万円
2024年2月
930万円
2024年9月
794万円
2024年9月
930万円
2025年3月
817万円
2025年3月
580万円
2025年12月
913万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 逆瀬川駅、宝塚南口駅どちらも徒歩6分とアクセス抜群。梅田にも乗り換えなしで一本なので、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングに最適。宝塚歌劇や温泉街も徒歩圏内で、休日は豊かな自然と文化に囲まれて過ごせます。子育て環境としても宝塚第一小学校区域なのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると落ち着いた雰囲気です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分は比較的きれいに保たれています。昔ながらのマンションなので、住民同士の顔見知りも多く、地域に根差した雰囲気があります。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。エレベーターがないので、高層階は少し大変です。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで満足しています。駅近なので利便性は高く、自然も多いので心身ともにリフレッシュできます。価格帯も手頃なので、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 2路線利用可能で、梅田へのアクセスが良いのは魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅からの道は平坦ですが、マンション自体は7階建てでエレベーターがないのが気になります。
良い点: 共用部は年数相応といった印象ですが、清潔に保たれているようです。敷地内駐車場も確認でき、車所有者には便利かもしれません。
気になる点: 外観はやや古さを感じます。総戸数56戸と中規模ですが、築年数を考えると大規模修繕の履歴や今後の計画が気になるところです。
良い点: 専有面積が40.20m²～75.96m²と幅広く、多様なニーズに対応できそうです。リノベーション前提で検討するなら選択肢になるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な部屋の仕様や設備については確認できませんでした。築年数を考えると、水回りなどの交換は必須になる可能性が高いです。
駅からのアクセスや周辺環境の良さは大きな魅力ですが、築年数の古さが懸念点です。特にエレベーターがない点と、室内の設備・仕様が気になります。リノベーションの費用や、将来的な資産価値なども含めて慎重に検討したい物件です。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚第２コーポラスの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩6分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚第２コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宝塚第２コーポラスの売却相場はいくらですか？
宝塚第２コーポラスの売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩6分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚第２コーポラスは築53年ですが売れますか？
宝塚第２コーポラスは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。