マイシティおおさか３番館
マイシティおおさか３番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪神本線／姫島駅 徒歩15分 阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜74.33m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
1日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、阪神本線／姫島駅 徒歩15分 阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもマイシティおおさか３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
マイシティおおさか３番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
マイシティおおさか３番館の過去の取引実績
直近価格
1,535万円
平均価格
1,428万円
最高値
2,700万円
最安値
694万円
マイシティおおさか３番館の売却査定履歴です。直近価格は1,535万円、平均価格は1,428万円、最高値は2,700万円です。
920万円
2013年6月
850万円
2013年6月
1,050万円
2013年6月
890万円
2013年12月
790万円
2014年3月
780万円
2014年3月
850万円
2014年3月
798万円
2014年9月
798万円
2014年12月
771万円
2014年12月
790万円
2015年8月
694万円
2015年8月
770万円
2016年9月
725万円
2016年9月
930万円
2016年10月
896万円
2016年10月
1,080万円
2016年11月
931万円
2016年11月
1,080万円
2016年12月
990万円
2016年12月
1,080万円
2017年4月
1,033万円
2017年4月
1,680万円
2017年8月
1,033万円
2017年8月
1,126万円
2017年8月
1,590万円
2017年9月
1,546万円
2017年9月
1,601万円
2017年9月
1,790万円
2017年9月
1,309万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,646万円
2017年10月
1,461万円
2017年10月
1,590万円
2017年10月
1,499万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,637万円
2017年10月
1,590万円
2017年11月
1,772万円
2017年11月
1,639万円
2017年11月
1,580万円
2017年11月
1,653万円
2017年11月
1,480万円
2017年12月
1,484万円
2017年12月
1,450万円
2018年1月
1,603万円
2018年1月
1,613万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,448万円
2018年1月
1,490万円
2018年2月
1,394万円
2018年2月
1,490万円
2018年3月
1,575万円
2018年3月
1,390万円
2018年3月
1,198万円
2018年3月
1,380万円
2018年7月
1,433万円
2018年7月
1,490万円
2018年9月
1,561万円
2018年9月
1,390万円
2018年10月
1,192万円
2018年10月
1,180万円
2019年2月
1,040万円
2019年2月
880万円
2019年2月
1,142万円
2019年2月
1,097万円
2019年2月
1,080万円
2019年3月
1,084万円
2019年3月
1,146万円
2019年3月
1,180万円
2019年3月
1,176万円
2019年3月
1,018万円
2019年3月
980万円
2019年4月
1,110万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,100万円
2019年5月
1,280万円
2019年6月
1,167万円
2019年6月
1,580万円
2019年6月
1,195万円
2019年6月
1,680万円
2019年7月
1,283万円
2019年7月
1,480万円
2019年8月
1,218万円
2019年8月
1,480万円
2019年9月
1,194万円
2019年9月
1,380万円
2019年9月
1,289万円
2019年9月
1,330万円
2019年11月
1,384万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,391万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,460万円
2019年12月
1,680万円
2020年1月
1,523万円
2020年1月
1,680万円
2020年3月
1,415万円
2020年3月
1,380万円
2020年3月
1,364万円
2020年3月
1,580万円
2020年5月
1,547万円
2020年5月
990万円
2020年6月
1,331万円
2020年6月
1,280万円
2020年6月
1,315万円
2020年6月
1,550万円
2020年10月
1,368万円
2020年10月
1,650万円
2021年2月
1,601万円
2021年2月
1,780万円
2021年3月
1,747万円
2021年3月
1,650万円
2021年8月
1,625万円
2021年8月
1,780万円
2021年9月
1,875万円
2021年9月
2,090万円
2022年2月
1,774万円
2022年2月
1,990万円
2022年7月
1,794万円
2022年7月
1,790万円
2022年9月
1,843万円
2022年9月
1,990万円
2022年11月
1,805万円
2022年11月
1,780万円
2023年3月
1,760万円
2023年3月
1,480万円
2023年4月
1,504万円
2023年4月
1,562万円
2023年4月
1,680万円
2023年4月
1,649万円
2023年4月
1,480万円
2023年6月
1,539万円
2023年6月
1,280万円
2023年8月
1,477万円
2023年8月
1,190万円
2023年10月
1,481万円
2023年10月
1,700万円
2023年11月
1,562万円
2023年11月
1,100万円
2023年11月
1,233万円
2023年11月
1,480万円
2024年1月
1,184万円
2024年1月
1,480万円
2024年2月
1,091万円
2024年2月
1,980万円
2024年2月
1,496万円
2024年2月
1,800万円
2024年3月
1,666万円
2024年3月
2,700万円
2024年5月
1,549万円
2024年5月
1,880万円
2024年6月
1,938万円
2024年6月
1,480万円
2024年8月
1,369万円
2024年8月
1,340万円
2024年8月
1,800万円
2024年9月
1,856万円
2024年9月
1,880万円
2024年12月
1,769万円
2024年12月
1,480万円
2025年3月
1,350万円
2025年3月
1,775万円
2025年3月
1,800万円
2025年3月
1,828万円
2025年3月
1,748万円
2025年3月
1,688万円
2025年3月
1,800万円
2025年9月
1,804万円
2025年9月
1,980万円
2026年1月
1,535万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神電車が使えて梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅までは平坦な道で歩きやすいです。
気になる点: 徒歩15分は少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変です。千船駅も同じ距離です。
良い点: 佃南小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、管理員さんがいるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。
築年数は経ちますが、ファミリー層には住みやすい立地だと思います。小学校も近く、生活利便性も悪くありません。ただ、駅からの距離だけが少しネックです。共用部も年相応ですが、管理はされています。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: SRC造15階建てで、外観は重厚感があります。エントランス周りも清掃が行き届いており、築年数の割には綺麗に維持されている印象です。
気になる点: エレベーターが少ないと感じるかもしれません。特に朝夕のラッシュ時は混み合う可能性があります。
良い点: 専有面積が54m²台からあり、ゆとりある間取りが期待できそうです。SRC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 間取りが不明なので、具体的な生活イメージがしにくいのが残念です。設備については、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。
良い点: 佃南小学校区で、子育て世代には魅力的なエリアです。スーパーやドラッグストアもあり、生活しやすい環境が整っています。公園も近くにあります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、人によっては許容範囲外かもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。
築年数は約35年ですが、SRC造という構造や、日勤管理されている点から、しっかりとしたマンションだと感じました。子育て環境としては魅力的な立地で、周辺の生活利便性も良好です。駅からの距離はややありますが、価格が手頃であれば、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルがあると思います。
大阪市エリアの市場動向
マイシティおおさか３番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／姫島駅 徒歩15分 阪神本線／千船駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
マイシティおおさか３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
マイシティおおさか３番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
マイシティおおさか３番館の売却相場はいくらですか？
マイシティおおさか３番館の売却相場は、阪神本線／姫島駅 徒歩15分 阪神本線／千船駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マイシティおおさか３番館は築37年ですが売れますか？
マイシティおおさか３番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。