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マンション

マイシティおおさか3番館

大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3阪神本線/姫島駅 徒歩15分 阪神本線/千船駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3
交通
阪神本線/姫島駅 徒歩15分 阪神本線/千船駅 徒歩15分
築年月
1988年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
101戸
専有面積
54.06m² ~ 74.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
3537m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
佃南小学校
中学校区域
佃中学校
備考
●「スーパーマルハチ杭瀬店」約1500m ●「佃公園」約160m ●「大隈病院」約2200m
延床面積
7009m²
建築面積
638m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3

口コミ・レビュー

姫島在住40代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪神電車が使えて梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅までは平坦な道で歩きやすいです。

気になる点: 徒歩15分は少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変です。千船駅も同じ距離です。

周辺環境★★★★

良い点: 佃南小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、管理員さんがいるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。

築年数は経ちますが、ファミリー層には住みやすい立地だと思います。小学校も近く、生活利便性も悪くありません。ただ、駅からの距離だけが少しネックです。共用部も年相応ですが、管理はされています。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: SRC造15階建てで、外観は重厚感があります。エントランス周りも清掃が行き届いており、築年数の割には綺麗に維持されている印象です。

気になる点: エレベーターが少ないと感じるかもしれません。特に朝夕のラッシュ時は混み合う可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54m²台からあり、ゆとりある間取りが期待できそうです。SRC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 間取りが不明なので、具体的な生活イメージがしにくいのが残念です。設備については、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 佃南小学校区で、子育て世代には魅力的なエリアです。スーパーやドラッグストアもあり、生活しやすい環境が整っています。公園も近くにあります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、人によっては許容範囲外かもしれません。バス便の利用も検討する必要がありそうです。

築年数は約35年ですが、SRC造という構造や、日勤管理されている点から、しっかりとしたマンションだと感じました。子育て環境としては魅力的な立地で、周辺の生活利便性も良好です。駅からの距離はややありますが、価格が手頃であれば、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルがあると思います。

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