ライオンズマンション都島
ライオンズマンション都島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 55〜62m2 | オートロックがあること、都島小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 55〜62m2 | オートロックがあること、都島小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 62〜68.6m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 56〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、都島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55〜62m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
2日前オートロックがあること、都島小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
4日前オートロックがあること、都島小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
母＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、都島小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもライオンズマンション都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション都島の過去の取引実績
直近価格
2,817万円
平均価格
2,661万円
最高値
3,780万円
最安値
1,430万円
ライオンズマンション都島の売却査定履歴です。直近価格は2,817万円、平均価格は2,661万円、最高値は3,780万円です。
1,430万円
2013年6月
2,080万円
2015年7月
2,205万円
2015年7月
1,980万円
2015年11月
2,181万円
2015年11月
1,750万円
2016年4月
1,819万円
2016年4月
2,180万円
2016年12月
1,957万円
2016年12月
2,280万円
2019年5月
2,317万円
2019年5月
2,480万円
2020年2月
2,562万円
2020年2月
2,588万円
2021年4月
2,577万円
2021年4月
2,698万円
2022年6月
2,749万円
2022年6月
2,280万円
2022年8月
2,605万円
2022年8月
2,498万円
2022年9月
2,655万円
2022年9月
2,280万円
2022年11月
2,445万円
2022年11月
2,380万円
2022年12月
2,513万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
2,225万円
2023年1月
2,230万円
2023年2月
2,136万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
2,304万円
2023年3月
2,090万円
2023年6月
2,142万円
2023年6月
2,180万円
2023年7月
2,210万円
2023年7月
3,780万円
2024年7月
2,734万円
2024年7月
2,090万円
2024年7月
2,127万円
2024年7月
3,680万円
2024年10月
3,025万円
2024年10月
3,480万円
2024年11月
3,164万円
2024年11月
2,780万円
2024年11月
3,360万円
2024年11月
3,380万円
2025年1月
3,272万円
2025年1月
3,180万円
2025年3月
3,371万円
2025年3月
3,598万円
2025年4月
3,560万円
2025年4月
3,080万円
2025年6月
3,306万円
2025年6月
2,880万円
2025年8月
3,115万円
2025年8月
3,398万円
2025年8月
3,398万円
2025年8月
3,476万円
2025年8月
3,298万円
2025年9月
3,443万円
2025年9月
3,198万円
2025年10月
3,317万円
2025年10月
1,480万円
2026年1月
2,372万円
2026年1月
3,199万円
2026年3月
2,817万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。谷町線一本で梅田や天王寺にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 近所には商店街もあり、昔ながらの活気を感じられます。公園もいくつかあり、散歩するのに良い場所です。都島小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 一方で、駅前以外は少し道が狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: やはり築年数相応に、全体的に古さを感じる部分はあります。特にエレベーターなどはもう少し新しければと感じることも。
築年数は経過していますが、都島駅徒歩3分という抜群のロケーションが最大の魅力です。日当たりの良い部屋も多く、採光は良好。周辺環境も生活しやすく、古き良き下町の雰囲気と利便性が両立しています。管理状態も悪くないため、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。部屋自体は日当たりも良く、比較的快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりに古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理人さんがしっかり巡回してくださっている印象です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがない点は、少しセキュリティ面で気になる方もいるかもしれません。夜間や休日の管理体制は確認しておくと良いでしょう。
良い点: 都島駅が本当に近くて便利でした。谷町線は色々な路線に乗り換えやすいので、行動範囲が広がります。駅周辺の商業施設も充実していて、日常の買い物には全く困りませんでした。
都島駅まで徒歩3分という立地は、子育て世代の私たちにとって非常に魅力的でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。部屋によってはリフォームされているようですが、そうでない場合は水回りの古さが少し気になりました。全体的には、利便性の高さと価格のバランスが良いマンションだと感じています。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション都島の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション都島は築46年ですが売れますか？
ライオンズマンション都島は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。