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マンション

東生駒アーバンライフ

奈良県生駒市辻町70-8、14近鉄生駒線／生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分
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東生駒アーバンライフをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
55.23〜65m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
55.23〜66m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
75〜81.36m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／東生駒駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
75〜81.36m2

収納がしっかり確保されていること、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／東生駒駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にも東生駒アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市辻町70-8、14
交通
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分
築年月
1977年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
162戸
専有面積
55.23m² ～ 81.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
新井組大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
設計会社
新井組一級建築士事務所
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町70-8、14
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売却査定履歴

東生駒アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

818万円

平均価格

837万円

最高値

1,509万円

最安値

480万円

下落傾向（前回比 82万円）

東生駒アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は837万円、最高値は1,509万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市辻町70-8、14

口コミ・レビュー

生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 生駒駅まで徒歩8分で、近鉄の二路線が利用できるのが便利。梅田や奈良へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 桜ヶ丘小学校区域で、子育て環境としては良いと感じています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスなどは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際も対応が早いです。共用部にもう少し新しさが欲しいと感じることもありますが、全体的にはファミリーで住むには十分なマンションだと思います。

奈良勤務20代一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 生駒駅まで徒歩8分は許容範囲内です。近鉄を使えば奈良方面への通勤が楽なので選びました。駅周辺には飲食店やコンビニもあり、帰宅途中に立ち寄れるのが便利です。

気になる点: 電車によっては乗り換えが必要になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55㎡台の部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと思います。設備は最新ではありませんが、不便は感じていません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。住民の方々も穏やかな方が多い印象です。

気になる点: null

築年数が古いことは承知の上で購入しました。駅からの距離と価格のバランスが良く、奈良方面へのアクセスを重視するなら良い選択肢だと思います。設備面では古さを感じますが、リフォーム次第で快適に住めるかと思います。日勤管理なので、日常生活での安心感はあります。

生駒市エリアの市場動向

東生駒アーバンライフの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
生駒市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

東生駒アーバンライフに関するよくある質問

東生駒アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

東生駒アーバンライフの売却相場はいくらですか？

東生駒アーバンライフの売却相場は、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒アーバンライフは築49年ですが売れますか？

東生駒アーバンライフは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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