葵マンション
葵マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 47〜50.51m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 47〜50.51m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 47〜50.51m2 | 混雑しにくい動線、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 47〜50.51m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 47〜50.51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
1日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線
夫婦+子ども1人
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
6日前混雑しにくい動線、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも葵マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
葵マンションの過去の取引実績
直近価格
784万円
平均価格
699万円
最高値
994万円
最安値
380万円
葵マンションの売却査定履歴です。直近価格は784万円、平均価格は699万円、最高値は994万円です。
380万円
2015年11月
381万円
2015年11月
490万円
2016年7月
612万円
2016年7月
840万円
2016年9月
844万円
2016年9月
980万円
2025年5月
994万円
2025年5月
680万円
2025年8月
784万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く、四季を感じられるのが良い。近所にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすい。
気になる点: 最寄り駅までバスで12分と少し距離があるのがネック。バスの本数も時間帯によっては少なく、通勤・通学には少し不便を感じることも。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いため、共有部分に若干の古さを感じる。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、古さを感じさせない工夫がされている。日当たりが良い部屋が多い。
気になる点: 設備は最新とは言えず、古さを感じる部分もある。収納スペースが少ないのは気になる点。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな暮らしを求める方にはおすすめです。駅までのアクセスはバス利用が中心になるため、時間に余裕を持った行動が必要です。管理組合は不明ですが、共用部の清掃は比較的きれいに保たれています。
良い点: 特に問題を感じるような大きなトラブルはありませんでした。近所付き合いは比較的穏やかだったと思います。
気になる点: 管理方式が不明で、管理会社や組合の活動状況が分かりにくい。オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安を感じた。
良い点: 北大路駅周辺には商業施設や市役所などがあり、生活には便利。
気になる点: バスでの移動が必須で、時間帯によっては混雑したり、待ち時間が長かったりするのが日常的。雨の日などは特に不便。
良い点: 緑が多く、公園も近くにあり、子育て環境としては悪くない。静かな環境で過ごせるのは魅力的。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。
静かで自然豊かな環境は気に入っていましたが、駅からの距離とバス便の悪さが、子育て中の私たちには徐々に負担になってきました。築年数相応の設備や管理面も、もう少し改善されると良いと感じました。ファミリー向けというよりは、静かに暮らしたい単身者や高齢者向けかもしれません。
京都市エリアの市場動向
葵マンションの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
葵マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
葵マンションの売却相場はいくらですか?
葵マンションの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
葵マンションは築51年ですが売れますか?
葵マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
