イスズハイツベル山本丸橋
イスズハイツベル山本丸橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.8m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜64.8m2 | 長尾南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.8m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.8m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
6日前長尾南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもイスズハイツベル山本丸橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イスズハイツベル山本丸橋の過去の取引実績
直近価格
742万円
平均価格
787万円
最高値
980万円
最安値
586万円
イスズハイツベル山本丸橋の売却査定履歴です。直近価格は742万円、平均価格は787万円、最高値は980万円です。
870万円
2013年6月
770万円
2013年6月
830万円
2013年7月
780万円
2013年11月
760万円
2016年8月
586万円
2016年8月
980万円
2021年3月
940万円
2021年3月
650万円
2021年7月
791万円
2021年7月
750万円
2024年6月
742万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚市の中でも自然が多く、静かで落ち着いた環境です。子供がのびのびと遊べる公園も近くにあり、子育てしやすいと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じるかもしれません。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、日々の清掃や共有部分のメンテナンスはしっかりされているようです。比較的安心感があります。
全体的に、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。周辺にはスーパーや病院など生活に必要な施設も揃っており、不便は感じません。駅までは少し歩きますが、宝塚の暮らしをゆったりと楽しみたい方にはおすすめです。
良い点: 阪急山本駅からは梅田へもアクセスしやすく、宝塚歌劇や周辺の観光地への移動も便利です。駅周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、雨の日などは少し億劫になります。もう少し近ければ完璧です。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、リフォーム次第で快適な空間になります。RC造なので、遮音性も期待できます。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りを中心にリフォームが必要になる場合があるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。長尾南小学校も学区内なので、ファミリー層にも適していると思います。
気になる点: コンビニやスーパーは少し歩く必要があります。
築年数は経過していますが、宝塚の落ち着いた環境と、駅へのアクセスも許容範囲内であれば、コスパの良い物件だと思います。室内はリフォームの必要性があるかもしれませんが、自分好みにカスタマイズできるのが良い点です。自然も多く、リラックスできる環境です。
宝塚市エリアの市場動向
イスズハイツベル山本丸橋の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イスズハイツベル山本丸橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イスズハイツベル山本丸橋の売却相場はいくらですか?
イスズハイツベル山本丸橋の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル山本丸橋は築39年ですが売れますか?
イスズハイツベル山本丸橋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
