ライオンズマンション北畠
ライオンズマンション北畠をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜78.12m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもライオンズマンション北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション北畠の過去の取引実績
直近価格
1,816万円
平均価格
1,899万円
最高値
2,580万円
最安値
1,480万円
ライオンズマンション北畠の売却査定履歴です。直近価格は1,816万円、平均価格は1,899万円、最高値は2,580万円です。
2,580万円
2013年11月
2,390万円
2013年12月
2,380万円
2017年5月
2,370万円
2017年5月
1,780万円
2017年5月
1,804万円
2017年5月
2,380万円
2017年11月
2,216万円
2017年11月
1,780万円
2017年11月
1,740万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,713万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,132万円
2018年2月
1,480万円
2018年6月
1,623万円
2018年6月
1,580万円
2018年9月
1,604万円
2018年9月
2,098万円
2019年5月
1,560万円
2019年5月
1,589万円
2019年5月
1,998万円
2019年7月
1,712万円
2019年7月
1,898万円
2019年8月
1,812万円
2019年8月
1,861万円
2019年9月
1,888万円
2019年9月
1,830万円
2019年10月
1,864万円
2019年10月
1,798万円
2019年11月
1,772万円
2019年11月
1,830万円
2021年12月
1,789万円
2021年12月
1,980万円
2022年1月
1,934万円
2022年1月
1,880万円
2022年2月
1,894万円
2022年2月
1,890万円
2023年6月
1,766万円
2023年6月
1,980万円
2025年2月
1,816万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車がすぐ近くなので、天王寺方面へのアクセスが意外と便利。少し歩けば近鉄南大阪線も利用でき、選択肢が多いのは助かります。
気になる点: 阪堺電車は単線なので、ラッシュ時は少し混雑するかもしれません。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい環境です。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ライオンズブランドらしい印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面(給湯器や水回りなど)はリフォームが必要になる可能性を考慮しています。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている部屋もあるようで、ファミリータイプも検討できそうです。内装はモデルルームを見学しましたが、リノベーション次第でモダンな空間になりそうです。
気になる点: 水回りの設備は最新のものではなく、古さを感じさせます。間取りも、現在のニーズに合わない部分があるかもしれません。
良い点: 晴明丘南小学校区域という点と、周辺の緑が多い環境が魅力的です。静かで落ち着いた住宅街という印象で、子育てには適していると感じました。
気になる点: 最寄り駅が阪堺電車というのが、慣れていないと少し不便に感じるかもしれません。バス便はありますが、本数を確認する必要がありそうです。
ライオンズマンション北畠は、静かで緑豊かな住環境と、日勤管理による安心感が魅力的な物件です。築年数は経っていますが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。小学校区域も良いので、子育て世代には検討の価値があるでしょう。ただ、交通利便性は人を選ぶかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション北畠の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション北畠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション北畠の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション北畠の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東玉出駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション北畠は築37年ですが売れますか?
ライオンズマンション北畠は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
