住道駅前住宅8号棟
住道駅前住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.82m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.82m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 68.62〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.62〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
新婚夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にも住道駅前住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
881万円
平均価格
1,196万円
最高値
1,650万円
最安値
880万円
住道駅前住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は881万円、平均価格は1,196万円、最高値は1,650万円です。
1,380万円
2016年12月
1,345万円
2016年12月
1,650万円
2017年2月
1,454万円
2017年2月
880万円
2023年12月
897万円
2023年12月
1,080万円
2025年6月
881万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはダイエーなどの商業施設も充実しており、買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分利用できます。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街です。公園や小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、管理員さんが日勤で対応してくれるのは安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。共用部はやや古さを感じさせます。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力です。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えればコストパフォーマンスは良いと思います。ただ、建物の古さや設備面で最新のマンションとは比較できません。
良い点: 住道駅まで徒歩6分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなども入っており、日常の用事はほとんど駅周辺で済みそうです。
気になる点: 快速電車が止まらないため、大阪方面へのアクセスは乗り換えが必要になる場合があります。
良い点: 住道南小学校が近く、子どもの通学路も安心できそうです。駅前は活気がありますが、少し歩くと静かで落ち着いた雰囲気になります。緑豊かな公園も点在しています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんの存在は防犯面でもプラスに感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティシステム(防犯カメラの数など)は期待できないかもしれません。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っている点が魅力的です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に住めそうです。価格帯も抑えられているので、予算内で広めの部屋を探しているファミリーには良い選択肢になるかもしれません。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅8号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅8号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅8号棟は築42年ですが売れますか?
住道駅前住宅8号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
