グランコート北田辺
グランコート北田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜62.44m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/北田辺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜62.44m2 | 近鉄南大阪線/北田辺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜62.44m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜62.44m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜62.44m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/北田辺駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/北田辺駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
6日前近鉄南大阪線/北田辺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/北田辺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランコート北田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート北田辺の過去の取引実績
直近価格
2,540万円
平均価格
2,520万円
最高値
2,880万円
最安値
2,140万円
グランコート北田辺の売却査定履歴です。直近価格は2,540万円、平均価格は2,520万円、最高値は2,880万円です。
2,580万円
2019年4月
2,574万円
2019年4月
2,480万円
2019年9月
2,524万円
2019年9月
2,180万円
2022年12月
2,140万円
2022年12月
2,880万円
2023年3月
2,504万円
2023年3月
2,539万円
2023年3月
2,698万円
2023年8月
2,567万円
2023年8月
2,698万円
2023年9月
2,575万円
2023年9月
2,596万円
2023年9月
2,250万円
2024年5月
2,540万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線北田辺駅まで徒歩5分と非常に便利。準急も止まるので、大阪阿部野橋方面へのアクセスが良い。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困らない。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て世代には安心感がある。公園もいくつか点在している。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し人通りが少なくなることがある。商店街は昔ながらの雰囲気で、新しいお店は少ない。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる場面もある。エレベーターがないのが少し残念。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、静かな環境で住みやすいマンションです。専有面積もちょうど良く、二人暮らしには十分な広さです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 北田辺駅から徒歩5分という立地は魅力的です。近鉄沿線なので、天王寺方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だと感じました。
良い点: 総戸数18戸と小規模なマンションで、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 1994年築ということもあり、建物の外観や共用部分(エントランスなど)は、最近のマンションに比べるとやや古さを感じます。エレベーターがないのは、高層階だと大変かもしれません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどがあり、生活利便性は悪くなさそうです。小学校が近いのは子育てファミリーにはプラスポイントだと思います。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。歩いて行ける範囲に大きな公園は少ない印象です。
駅からの近さと、小学校が近い点が魅力的なマンションです。小規模なので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。ただ、築年数からくる建物の古さや、エレベーターがない点は、購入を検討する上で少し気になるポイントです。内覧して、室内の状態をしっかり確認したいと思いました。
大阪市エリアの市場動向
グランコート北田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート北田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート北田辺の売却相場はいくらですか?
グランコート北田辺の売却相場は、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート北田辺は築32年ですが売れますか?
グランコート北田辺は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
