狭山住宅6号棟
狭山住宅6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜55.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、大阪狭山市立南第一小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも狭山住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
442万円
平均価格
416万円
最高値
442万円
最安値
390万円
狭山住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は442万円、平均価格は416万円、最高値は442万円です。
390万円
2017年1月
442万円
2017年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに最適です。
気になる点: 最寄り駅までバスでの移動が必要なため、通勤・通学には少し時間がかかります。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。共用部の設備は古いです。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りが多いです。
築年数は古いですが、周辺環境は静かで住みやすいです。駅からの距離だけがネックですが、バス便があるので許容範囲内です。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: 南海高野線金剛駅まではバスで15分程度かかります。駅周辺にはスーパーや飲食店がいくつかあり、生活には困りません。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、少し不便に感じることがあります。終電も早めです。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さがあります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新とは言えません。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。コンビニや小さな商店は近くにあります。
気になる点: 車がないと、少し買い物や外食に出かけるのに不便な場合があります。大型商業施設までは距離があります。
立地は決して便利とは言えませんが、家賃を抑えたい方には選択肢になるかもしれません。建物の古さや設備面は割り切る必要があります。騒がしいのが苦手な方には向いていると思います。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅6号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅6号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス15分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅6号棟は築54年ですが売れますか?
狭山住宅6号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
