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マンション

モンテベルデ千里丘

大阪府吹田市長野西14-1JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分
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モンテベルデ千里丘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
90〜96.69m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前
90〜96.69m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜96.69m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
69.84〜76m2

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもモンテベルデ千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市長野西14-1
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
39戸
専有面積
69.84m² ~ 96.69m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1938.43m²
分譲会社
宏和興産
施工会社
青木建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市長野西14-1
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売却査定履歴

モンテベルデ千里丘の過去の取引実績

直近価格

1,893万円

平均価格

1,321万円

最高値

1,893万円

最安値

900万円

上昇傾向(前回比 +113万円

モンテベルデ千里丘の売却査定履歴です。直近価格は1,893万円、平均価格は1,321万円、最高値は1,893万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市長野西14-1

口コミ・レビュー

千里丘歴10年ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 南山田小学校が近く、子育て世帯には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、住民同士のコミュニケーションも良好です。オートロックはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、南山田小学校区という魅力と、落ち着いた住環境が気に入っています。駅まで徒歩12分と少し歩きますが、慣れれば気になりません。子育て世代におすすめできるマンションです。

元住人シングルさん元住人 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里丘駅まで徒歩12分は、少し距離がありますが、慣れてしまえば許容範囲です。駅周辺には飲食店や商店もそこそこあります。

気になる点: 夏場や雨の日は少し億劫に感じることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広めの間取りでゆったりと過ごせました。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らしたい人には適しています。公園も近く、散歩には良い場所でした。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、少し不便でした。

築年数を感じさせる部分はありますが、閑静な環境と広めの部屋が魅力でした。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。管理は巡回ですが、特に問題はありませんでした。

吹田市エリアの市場動向

モンテベルデ千里丘の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

モンテベルデ千里丘に関するよくある質問

モンテベルデ千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

モンテベルデ千里丘の売却相場はいくらですか?

モンテベルデ千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

モンテベルデ千里丘は築45年ですが売れますか?

モンテベルデ千里丘は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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