ハイラーク双ケ丘3番館
ハイラーク双ケ丘3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 67.34〜71m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 67.34〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜83.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京都市立宇多野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 67.34〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 67.34〜71m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
2日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京都市立宇多野小学校に通いやすいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもハイラーク双ケ丘3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイラーク双ケ丘3番館の過去の取引実績
直近価格
2,447万円
平均価格
1,911万円
最高値
2,447万円
最安値
1,450万円
ハイラーク双ケ丘3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,447万円、平均価格は1,911万円、最高値は2,447万円です。
1,930万円
2014年4月
1,450万円
2015年4月
1,518万円
2015年4月
2,250万円
2016年5月
2,024万円
2016年5月
2,177万円
2016年5月
2,250万円
2016年11月
2,134万円
2016年11月
1,750万円
2020年7月
1,806万円
2020年7月
1,780万円
2020年7月
1,795万円
2020年7月
1,826万円
2020年7月
1,580万円
2022年9月
1,630万円
2022年9月
1,580万円
2023年4月
1,630万円
2023年4月
2,280万円
2025年8月
2,392万円
2025年8月
2,447万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。宇多野小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。日常の買い物は車があれば便利ですが、徒歩圏内にも商店はあります。
気になる点: 最寄りの鳴滝駅からは少し歩きます。駅周辺にはお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に新しさは期待できません。エレベーターはありません。
良い点: 部屋が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。日当たりが良い部屋が多いようです。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームされていない場合は交換が必要になるかもしれません。収納スペースはやや少なめです。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。子育て世代には学校が近いのも安心感があります。リフォームの状況によっては、快適に過ごせると思います。自然を感じながら暮らしたい方におすすめです。
良い点: 鳴滝駅まで徒歩8分は許容範囲内です。京福電鉄で嵐山方面や四条方面へアクセスできます。JR花園駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 京福電鉄は本数が多くないので、乗り遅れると少し待つことがあります。JRへの乗り換えは少し歩きます。
良い点: 静かで落ち着いた環境は気に入っています。近くに公園もあり、散歩には最適です。コンビニは徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。飲食店や商業施設は中心部に出ないと少ないです。
良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々も静かな方が多い印象です。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: 築年数相応で、セキュリティ面では最新の設備はありません。管理体制については詳細不明な点が多いです。
静かな環境で暮らしたい、かつ、それほど都心にこだわりがない方には良い物件だと思います。築年数は古いですが、部屋の広さや家賃を考えるとコスパは悪くないかもしれません。交通の便は、もう少し良いと嬉しいですが、許容範囲です。
京都市エリアの市場動向
ハイラーク双ケ丘3番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイラーク双ケ丘3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイラーク双ケ丘3番館の売却相場はいくらですか?
ハイラーク双ケ丘3番館の売却相場は、京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイラーク双ケ丘3番館は築43年ですが売れますか?
ハイラーク双ケ丘3番館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
