腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

ハイラーク双ケ丘3番館

京都府京都市右京区常盤神田町14京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩14分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ハイラーク双ケ丘3番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
67.34〜71m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

4日前
67.34〜71m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

5日前
76〜83.65m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京都市立宇多野小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
67.34〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

母+子ども1人

1週間前
67.34〜71m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもハイラーク双ケ丘3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区常盤神田町14
交通
京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩14分
築年月
1982年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
67.34m² ~ 83.65m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
東映
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立宇多野小学校
中学校区域
京都市立双ヶ丘中学校
所在地(住所)
京都府京都市右京区常盤神田町14
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ハイラーク双ケ丘3番館緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ハイラーク双ケ丘3番館緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ハイラーク双ケ丘3番館の過去の取引実績

直近価格

2,447万円

平均価格

1,911万円

最高値

2,447万円

最安値

1,450万円

上昇傾向(前回比 +55万円

ハイラーク双ケ丘3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,447万円、平均価格は1,911万円、最高値は2,447万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区常盤神田町14

口コミ・レビュー

地元民ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。宇多野小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。日常の買い物は車があれば便利ですが、徒歩圏内にも商店はあります。

気になる点: 最寄りの鳴滝駅からは少し歩きます。駅周辺にはお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に新しさは期待できません。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。日当たりが良い部屋が多いようです。

気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームされていない場合は交換が必要になるかもしれません。収納スペースはやや少なめです。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。子育て世代には学校が近いのも安心感があります。リフォームの状況によっては、快適に過ごせると思います。自然を感じながら暮らしたい方におすすめです。

単身者_ commutes_to_centerさん居住者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 鳴滝駅まで徒歩8分は許容範囲内です。京福電鉄で嵐山方面や四条方面へアクセスできます。JR花園駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 京福電鉄は本数が多くないので、乗り遅れると少し待つことがあります。JRへの乗り換えは少し歩きます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境は気に入っています。近くに公園もあり、散歩には最適です。コンビニは徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。飲食店や商業施設は中心部に出ないと少ないです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々も静かな方が多い印象です。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。

気になる点: 築年数相応で、セキュリティ面では最新の設備はありません。管理体制については詳細不明な点が多いです。

静かな環境で暮らしたい、かつ、それほど都心にこだわりがない方には良い物件だと思います。築年数は古いですが、部屋の広さや家賃を考えるとコスパは悪くないかもしれません。交通の便は、もう少し良いと嬉しいですが、許容範囲です。

京都市エリアの市場動向

ハイラーク双ケ丘3番館の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイラーク双ケ丘3番館に関するよくある質問

ハイラーク双ケ丘3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ハイラーク双ケ丘3番館無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ハイラーク双ケ丘3番館の売却相場はいくらですか?

ハイラーク双ケ丘3番館の売却相場は、京福電鉄北野線/鳴滝駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイラーク双ケ丘3番館は築43年ですが売れますか?

ハイラーク双ケ丘3番館は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する