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マンション

平城朱雀第2住宅50棟

奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-50近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分
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平城朱雀第2住宅50棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
86.76〜91m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
91〜100m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
86.76〜91m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
86.76〜91m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

単身

1週間前
86.76〜91m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも平城朱雀第2住宅50棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-50
交通
近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
22戸
専有面積
86.76m² ~ 105.42m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
森組
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
奈良市立朱雀小学校
中学校区域
奈良市立平城東中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-50
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売却査定履歴

平城朱雀第2住宅50棟の過去の取引実績

直近価格

830万円

平均価格

890万円

最高値

950万円

最安値

830万円

下落傾向(前回比 120万円

平城朱雀第2住宅50棟の売却査定履歴です。直近価格は830万円、平均価格は890万円、最高値は950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市朱雀5丁目1-1-50

口コミ・レビュー

奈良市在住50代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。朱雀小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多いです。

気になる点: 設備は古めのものが多く、リフォームを検討したい箇所もあります。

築年数は経っていますが、広々としたお部屋と静かな住環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ないかと思います。子育て世代にはおすすめできるマンションです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄京都線高の原駅まで徒歩20分。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し覚悟が必要です。バス便は少ないようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、外観からは比較的しっかり管理されているように見えます。オートロックはありませんが、住民同士の連携で安心感はあります。

気になる点: 管理組合の活動状況や修繕履歴がもう少し分かると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 奈良市立朱雀小学校の学区であり、教育環境を重視する方には良い条件です。静かで緑も多く、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 近隣にコンビニなどが少なく、夜遅くの買い物には不便を感じるかもしれません。

広めの専有面積と、子育てに適した住環境が魅力的な物件だと感じました。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離がネックですが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

奈良市エリアの市場動向

平城朱雀第2住宅50棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

平城朱雀第2住宅50棟に関するよくある質問

平城朱雀第2住宅50棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

平城朱雀第2住宅50棟の売却相場はいくらですか?

平城朱雀第2住宅50棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

平城朱雀第2住宅50棟は築44年ですが売れますか?

平城朱雀第2住宅50棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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