平城朱雀第2住宅50棟
平城朱雀第2住宅50棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 86.76〜91m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜100m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 86.76〜91m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 86.76〜91m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 86.76〜91m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも平城朱雀第2住宅50棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
平城朱雀第2住宅50棟の過去の取引実績
直近価格
830万円
平均価格
890万円
最高値
950万円
最安値
830万円
平城朱雀第2住宅50棟の売却査定履歴です。直近価格は830万円、平均価格は890万円、最高値は950万円です。
950万円
2024年6月
830万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。朱雀小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多いです。
気になる点: 設備は古めのものが多く、リフォームを検討したい箇所もあります。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と静かな住環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ないかと思います。子育て世代にはおすすめできるマンションです。
良い点: 近鉄京都線高の原駅まで徒歩20分。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し覚悟が必要です。バス便は少ないようです。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、外観からは比較的しっかり管理されているように見えます。オートロックはありませんが、住民同士の連携で安心感はあります。
気になる点: 管理組合の活動状況や修繕履歴がもう少し分かると安心できます。
良い点: 奈良市立朱雀小学校の学区であり、教育環境を重視する方には良い条件です。静かで緑も多く、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 近隣にコンビニなどが少なく、夜遅くの買い物には不便を感じるかもしれません。
広めの専有面積と、子育てに適した住環境が魅力的な物件だと感じました。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離がネックですが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
奈良市エリアの市場動向
平城朱雀第2住宅50棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
平城朱雀第2住宅50棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
平城朱雀第2住宅50棟の売却相場はいくらですか?
平城朱雀第2住宅50棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平城朱雀第2住宅50棟は築44年ですが売れますか?
平城朱雀第2住宅50棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
