ライフヒルズ富雄
ライフヒルズ富雄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜77.17m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもライフヒルズ富雄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライフヒルズ富雄の過去の取引実績
直近価格
2,159万円
平均価格
1,697万円
最高値
2,215万円
最安値
900万円
ライフヒルズ富雄の売却査定履歴です。直近価格は2,159万円、平均価格は1,697万円、最高値は2,215万円です。
1,780万円
2017年9月
1,896万円
2017年9月
1,884万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
1,903万円
2017年10月
1,480万円
2018年10月
1,840万円
2018年10月
1,809万円
2018年10月
980万円
2019年4月
1,613万円
2019年4月
900万円
2021年8月
1,011万円
2021年8月
1,998万円
2025年10月
2,215万円
2025年10月
1,898万円
2026年1月
2,159万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。自然も感じられるのが良いです。
気になる点: 駅周辺以外は少し道が狭い箇所があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあります。生活利便性と静かな住環境のバランスが良いと感じています。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしている印象です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が48.76m²から77.17m²と幅広く、間取りによってはファミリーでも住みやすそうな部屋もありそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備とは言えません。リフォームの有無で満足度が大きく変わりそうです。
良い点: RC構造で5階建てと、しっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインや設備に新しさは感じられません。エレベーターの有無は確認が必要です。
良い点: 富雄駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。近鉄奈良線で奈良市内へのアクセスも良好です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと思います。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数なりの古さはあります。リフォーム済みの物件であれば、コスパの良い選択肢になるかもしれません。周辺環境は非常に良いので、駅近を最優先する方には検討の価値があると思います。ただし、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
ライフヒルズ富雄の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライフヒルズ富雄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライフヒルズ富雄の売却相場はいくらですか?
ライフヒルズ富雄の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフヒルズ富雄は築36年ですが売れますか?
ライフヒルズ富雄は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
