マンション

ネオコーポ太秦

京都府京都市右京区太秦多薮町14-222京福電鉄北野線／帷子ノ辻駅徒歩6分 JR山陰本線／太秦駅徒歩9分

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ネオコーポ太秦をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	61〜70m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
4日前	母＋子ども1人	56〜65m2	家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
5日前	夫婦＋子ども2人	69〜73.6m2	落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
1週間前	定年前の住み替え検討	61〜70m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
1週間前	定年前の住み替え検討	61〜70m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

3日前

61〜70m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

母＋子ども1人

4日前

56〜65m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

5日前

69〜73.6m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

61〜70m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

1週間前

61〜70m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもネオコーポ太秦の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市右京区太秦多薮町14-222

交通

京福電鉄北野線／帷子ノ辻駅徒歩6分 JR山陰本線／太秦駅徒歩9分

築年月

1982年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

135戸

専有面積

56.00m² ～ 73.60m²

土地権利

所有権

詳細情報

用途地域

準住居地域

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

所在地(住所)

京都府京都市右京区太秦多薮町14-222

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売却査定履歴

ネオコーポ太秦の過去の取引実績

直近価格

1,922万円

平均価格

1,740万円

最高値

2,800万円

最安値

1,020万円

上昇傾向（前回比 +44万円）

1,490万円

2013年12月

1,490万

1,700万円

2014年12月

1,700万

1,702万円

2014年12月

1,702万

1,050万円

2015年2月

1,050万

1,377万円

2015年2月

1,377万

1,690万円

2015年2月

1,690万

1,430万円

2015年2月

1,430万

1,020万円

2015年4月

1,020万

1,351万円

2015年4月

1,351万

1,590万円

2015年7月

1,590万

1,370万円

2015年7月

1,370万

1,380万円

2015年9月

1,380万

1,506万円

2015年9月

1,506万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,433万円

2015年10月

1,433万

1,190万円

2015年12月

1,190万

1,406万円

2015年12月

1,406万

1,590万円

2016年1月

1,590万

1,336万円

2016年1月

1,336万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,466万円

2016年2月

1,466万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,556万円

2016年2月

1,556万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,998万円

2016年5月

1,998万

1,590万円

2016年9月

1,590万

1,433万円

2016年9月

1,433万

1,290万円

2017年3月

1,290万

1,488万円

2017年3月

1,488万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,731万円

2017年3月

1,731万

1,550万円

2017年4月

1,550万

1,340万円

2017年4月

1,340万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,349万円

2017年8月

1,349万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,632万円

2018年9月

1,632万

1,630万円

2018年9月

1,630万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,417万円

2019年2月

1,417万

1,590万円

2019年3月

1,590万

1,471万円

2019年3月

1,471万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,726万円

2019年3月

1,726万

1,771万円

2019年3月

1,771万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,540万円

2019年5月

1,540万

1,600万円

2019年5月

1,600万

1,946万円

2019年5月

1,946万

1,933万円

2019年5月

1,933万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,714万円

2019年7月

1,714万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,821万円

2019年8月

1,821万

1,350万円

2019年8月

1,350万

1,403万円

2019年8月

1,403万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,736万円

2020年2月

1,736万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,388万円

2020年3月

1,388万

1,890万円

2020年5月

1,890万

1,615万円

2020年5月

1,615万

1,890万円

2020年12月

1,890万

1,703万円

2020年12月

1,703万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,422万円

2021年1月

1,422万

1,850万円

2021年4月

1,850万

1,804万円

2021年4月

1,804万

1,859万円

2021年4月

1,859万

1,780万円

2021年5月

1,780万

1,505万円

2021年5月

1,505万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,784万円

2021年6月

1,784万

1,838万円

2021年6月

1,838万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,910万円

2021年7月

1,910万

1,799万円

2022年10月

1,799万

1,574万円

2022年10月

1,574万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,751万円

2022年11月

1,751万

1,720万円

2022年11月

1,720万

1,636万円

2022年11月

1,636万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,653万円

2023年1月

1,653万

1,620万円

2023年2月

1,620万

1,712万円

2023年2月

1,712万

1,699万円

2023年3月

1,699万

1,702万円

2023年3月

1,702万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,708万円

2023年4月

1,708万

1,689万円

2023年4月

1,689万

1,783万円

2023年4月

1,783万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,707万円

2023年4月

1,707万

1,649万円

2023年4月

1,649万

1,850万円

2023年5月

1,850万

1,714万円

2023年5月

1,714万

1,650万円

2023年7月

1,650万

1,721万円

2023年7月

1,721万

2,080万円

2023年8月

2,080万

2,033万円

2023年8月

2,033万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,701万円

2023年8月

1,701万

1,690万円

2023年9月

1,690万

1,701万円

2023年9月

1,701万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,950万円

2023年11月

1,950万

1,921万円

2023年11月

1,921万

1,300万円

2023年12月

1,300万

1,299万円

2023年12月

1,299万

1,690万円

2024年3月

1,690万

1,618万円

2024年3月

1,618万

1,400万円

2024年6月

1,400万

1,714万円

2024年6月

1,714万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,024万円

2024年7月

2,024万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,719万円

2024年7月

1,719万

1,655万円

2024年7月

1,655万

2,390万円

2024年8月

2,390万

1,799万円

2024年8月

1,799万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,639万円

2024年8月

1,639万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,713万円

2025年11月

1,713万

2,150万円

2025年11月

2,150万

1,755万円

2025年11月

1,755万

2,790万円

2025年11月

2,790万

2,419万円

2025年11月

2,419万

2,790万円

2025年12月

2,790万

2,554万円

2025年12月

2,554万

1,888万円

2026年1月

1,888万

1,944万円

2026年1月

1,944万

2,790万円

2026年1月

2,790万

2,767万円

2026年1月

2,767万

2,790万円

2026年2月

2,790万

2,800万円

2026年2月

2,800万

1,878万円

2026年2月

1,878万

1,940万円

2026年2月

1,940万

1,878万円

2026年3月

1,878万

1,922万円

2026年3月

1,922万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区太秦多薮町14-222

口コミ・レビュー

嵐山大好き40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 帷子ノ辻駅まで徒歩6分と近く、嵐電とJRの両方が使えるので便利。少し歩けば太秦駅からもJRに乗れる。

気になる点: 夜遅くの電車は本数が少ないのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて暮らしやすい。緑も多く落ち着いた雰囲気。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも広々としている。

気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の運搬が楽になりそう。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良好で、生活に必要なものは徒歩で何でも揃うので便利です。静かで落ち着いた住環境を求めている方におすすめできるマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせる。収納スペースも確保されているのは嬉しい。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じるので、リフォームを検討したい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではないものの、管理人さんが常駐しているので安心感がある。清掃も行き届いている。

気になる点: 防犯カメラがもう少し設置されているとより安心できる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園や小学校があり、子育てしやすい環境です。静かで治安も良いと感じています。

気になる点: null

築年数は古いですが、広めの部屋と子育てしやすい周辺環境が気に入っています。管理員さんの存在も心強いです。ただ、水回りなどの設備は最新とは言えないので、リフォームを検討されるとより快適に過ごせると思います。静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢だと思います。

京都市エリアの市場動向

ネオコーポ太秦の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線／帷子ノ辻駅徒歩6分 JR山陰本線／太秦駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ネオコーポ太秦に関するよくある質問

ネオコーポ太秦の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ネオコーポ太秦の無料売却査定

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ネオコーポ太秦の売却相場はいくらですか？

ネオコーポ太秦の売却相場は、京福電鉄北野線／帷子ノ辻駅徒歩6分 JR山陰本線／太秦駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオコーポ太秦は築43年ですが売れますか？

ネオコーポ太秦は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ネオコーポ太秦

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