ビーバードルチェ市岡
ビーバードルチェ市岡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜59.94m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもビーバードルチェ市岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビーバードルチェ市岡の過去の取引実績
直近価格
1,770万円
平均価格
1,620万円
最高値
2,180万円
最安値
980万円
ビーバードルチェ市岡の売却査定履歴です。直近価格は1,770万円、平均価格は1,620万円、最高値は2,180万円です。
1,180万円
2013年6月
1,300万円
2013年9月
1,080万円
2014年2月
980万円
2014年9月
1,150万円
2015年4月
1,047万円
2015年4月
1,380万円
2015年8月
1,152万円
2015年8月
1,480万円
2016年10月
1,229万円
2016年10月
1,890万円
2018年7月
1,704万円
2018年7月
1,480万円
2018年11月
1,667万円
2018年11月
1,800万円
2022年1月
1,668万円
2022年1月
1,780万円
2023年12月
1,736万円
2023年12月
2,080万円
2024年2月
2,058万円
2024年2月
1,780万円
2024年4月
1,686万円
2024年4月
1,780万円
2024年7月
1,748万円
2024年7月
1,680万円
2024年8月
1,678万円
2024年8月
2,180万円
2024年9月
1,661万円
2024年9月
1,780万円
2025年1月
1,803万円
2025年1月
1,680万円
2025年2月
1,746万円
2025年2月
1,780万円
2025年8月
1,808万円
2025年8月
1,600万円
2025年12月
1,786万円
2025年12月
1,780万円
2026年2月
1,770万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。公園もいくつかあり、散歩するのにちょうど良いです。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも丁寧な対応をしてくれます。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で快適に暮らしています。最寄り駅までもう少し近ければ完璧ですが、全体的には満足しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が47.69m²~59.94m²と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、間取りを工夫すれば十分生活できます。収納スペースはそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 大阪メトロ中央線弁天町駅まで徒歩11分。梅田や本町方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩11分が毎日の通勤・通学には少し負担でした。特に荷物が多い時や疲れている時は億劫でした。
良い点: 大阪市立波除小学校区域で、子どもの通学には安心でした。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 静かな環境ですが、夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になりました。
子どもの学区を考えて住みましたが、全体的にバランスの取れたマンションでした。駅からの距離だけが少しネックでしたが、周辺環境の良さや小学校が近い点は評価できます。古さはありますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。
大阪市エリアの市場動向
ビーバードルチェ市岡の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビーバードルチェ市岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビーバードルチェ市岡の売却相場はいくらですか?
ビーバードルチェ市岡の売却相場は、大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビーバードルチェ市岡は築38年ですが売れますか?
ビーバードルチェ市岡は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
