エクセラート松ノ浜
エクセラート松ノ浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 58.03〜68m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.03〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.03〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜86.06m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエクセラート松ノ浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エクセラート松ノ浜の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エクセラート松ノ浜の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エクセラート松ノ浜の過去の取引実績
直近価格
1,709万円
平均価格
1,494万円
最高値
2,107万円
最安値
680万円
エクセラート松ノ浜の売却査定履歴です。直近価格は1,709万円、平均価格は1,494万円、最高値は2,107万円です。
1,180万円
2013年7月
1,280万円
2015年6月
1,292万円
2015年6月
1,280万円
2015年12月
1,292万円
2015年12月
1,580万円
2017年4月
1,546万円
2017年4月
680万円
2018年4月
957万円
2018年4月
1,980万円
2022年9月
2,107万円
2022年9月
1,880万円
2022年10月
1,947万円
2022年10月
1,680万円
2022年11月
1,894万円
2022年11月
1,580万円
2022年12月
1,841万円
2022年12月
1,480万円
2022年12月
1,787万円
2022年12月
980万円
2023年5月
1,382万円
2023年5月
890万円
2023年9月
1,256万円
2023年9月
1,580万円
2024年1月
1,347万円
2024年1月
1,680万円
2024年3月
1,356万円
2024年3月
1,350万円
2024年3月
1,500万円
2024年7月
1,484万円
2024年7月
1,548万円
2024年7月
1,505万円
2024年7月
1,380万円
2024年9月
1,752万円
2024年9月
1,692万円
2024年9月
1,620万円
2025年9月
1,709万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線松ノ浜駅まで徒歩6分と近く、通勤や大阪市内へのアクセスが便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で難波まで約30分程度です。
気になる点: 急行が止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに行くには少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅への近さと静かな住環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。子育て世代にも良い環境だと思います。少し古いマンションですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどがきれいになっているところもありました。広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備ではありません。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。管理人さんも親切な方が多かったです。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 上條小学校が近く、通学には安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。治安も悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅の松ノ浜駅が急行停車駅ではないのが少し残念です。
ファミリーで住むには、立地と学区が良いマンションでした。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、建物自体の古さは否めず、設備面で不満を感じることもありました。リフォームされている部屋を選ぶのがおすすめです。
泉大津市エリアの市場動向
エクセラート松ノ浜の立地価値
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/松ノ浜駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセラート松ノ浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセラート松ノ浜の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセラート松ノ浜の売却相場はいくらですか?
エクセラート松ノ浜の売却相場は、南海本線/松ノ浜駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセラート松ノ浜は築39年ですが売れますか?
エクセラート松ノ浜は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は?
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
