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マンション

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟

兵庫県宝塚市売布4丁目3-3阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分
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宝塚ガーデンヴィレッジD2棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
76.65〜87m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
76.65〜83m2

収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、阪急宝塚本線/売布神社駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
76.65〜83m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
76.65〜83m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
76.65〜83m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にも宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市売布4丁目3-3
交通
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
218戸
専有面積
76.65m² ~ 135.33m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
ハイエリア
施工会社
戸田建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
宝塚市立売布小学校
中学校区域
宝塚市立宝塚中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市売布4丁目3-3
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売却査定履歴

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の過去の取引実績

直近価格

3,621万円

平均価格

3,102万円

最高値

3,754万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +841万円

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の売却査定履歴です。直近価格は3,621万円、平均価格は3,102万円、最高値は3,754万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市売布4丁目3-3

口コミ・レビュー

宝塚子育てママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 売布神社駅まで徒歩4分と非常に近く、急行は止まりませんが、宝塚駅や梅田駅へのアクセスが便利で通勤に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、休日の買い物は車を使うことが多いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、共用部の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。駅近で子育て環境も整っているので、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

週末キャンパーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地が広く、緑も多いため、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも綺麗にされています。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられる部分もあります。特に外壁などは少し経年劣化が見られます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも十分にある部屋が多いです。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれません。キッチンの換気扇などが少し古い印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市内でも落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。公園も近く、散歩やジョギングに最適です。

気になる点: 最寄り駅は各駅停車しか止まらないため、少し不便に感じることもあります。

宝塚らしい落ち着いた環境で、ゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離は近いですが、急行が止まらない点は考慮が必要です。共用部や建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりしています。

宝塚市エリアの市場動向

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟に関するよくある質問

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の売却相場はいくらですか?

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟の売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟は築25年ですが売れますか?

宝塚ガーデンヴィレッジD2棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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