カイセイ本町
カイセイ本町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 45〜51.44m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 45〜51.44m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜51.44m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 45〜51.44m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもカイセイ本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カイセイ本町の過去の取引実績
直近価格
1,864万円
平均価格
1,881万円
最高値
2,650万円
最安値
1,330万円
カイセイ本町の売却査定履歴です。直近価格は1,864万円、平均価格は1,881万円、最高値は2,650万円です。
2,380万円
2013年9月
1,600万円
2014年2月
1,600万円
2014年9月
2,250万円
2014年9月
2,380万円
2014年9月
1,600万円
2014年12月
1,677万円
2014年12月
1,550万円
2015年1月
1,524万円
2015年1月
1,450万円
2015年3月
1,520万円
2015年3月
1,330万円
2015年5月
1,522万円
2015年5月
1,550万円
2015年7月
1,447万円
2015年7月
1,600万円
2015年9月
1,587万円
2015年9月
1,690万円
2015年9月
1,488万円
2015年9月
1,450万円
2015年11月
1,511万円
2015年11月
1,500万円
2016年9月
1,471万円
2016年9月
2,650万円
2016年10月
2,362万円
2016年10月
2,650万円
2017年4月
2,445万円
2017年4月
1,600万円
2017年4月
1,683万円
2017年4月
1,800万円
2017年4月
1,728万円
2017年4月
1,500万円
2017年4月
1,594万円
2017年4月
1,680万円
2017年6月
1,733万円
2017年6月
2,650万円
2017年10月
2,533万円
2017年10月
2,650万円
2018年4月
2,552万円
2018年4月
1,980万円
2020年2月
1,909万円
2020年2月
1,980万円
2020年10月
2,033万円
2020年10月
1,700万円
2020年11月
1,825万円
2020年11月
1,800万円
2021年3月
1,734万円
2021年3月
2,510万円
2021年4月
2,027万円
2021年4月
1,880万円
2021年5月
1,839万円
2021年5月
1,880万円
2021年12月
1,987万円
2021年12月
1,750万円
2023年7月
1,623万円
2023年7月
1,750万円
2024年1月
1,736万円
2024年1月
2,080万円
2024年2月
2,153万円
2024年2月
2,260万円
2024年10月
2,169万円
2024年10月
2,100万円
2025年7月
2,079万円
2025年7月
2,100万円
2025年8月
2,010万円
2025年8月
1,800万円
2025年9月
1,864万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。地下鉄の複数路線が利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的落ち着いています。コンビニや飲食店も近くに多く、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 休日などは少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
本町駅近の利便性は抜群で、都心での生活を満喫できます。築年数は経っていますが、 SRC造でしっかりしており、構造上の不安はありません。日勤管理なので、平日の安心感はありますが、セキュリティ面でもう少し強化されると嬉しいです。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。水回りは少し古さを感じますが、大きな不便はありません。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいところです。
良い点: 築年数の割には、外観も共用部もきれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
良い点: 本町駅まで徒歩3分はやはり魅力的です。心斎橋や四ツ橋にも歩いて行けるので、休日のお出かけにも便利で、休日の楽しみが増えました。
都心でこの立地は魅力的で、毎日の通勤や休日の外出がとても楽です。築年数は経過していますが、管理はしっかりしていると感じます。部屋の広さや設備は、価格を考えれば妥当だと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
カイセイ本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カイセイ本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カイセイ本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カイセイ本町の売却相場はいくらですか？
カイセイ本町の売却相場は、大阪メトロ中央線／本町駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カイセイ本町は築22年ですが売れますか？
カイセイ本町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。