ユニハイム池田緑ヶ丘
ユニハイム池田緑ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 61.54〜67m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.54〜69m2 | 駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.49m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜81.49m2 | 駐車場を確保しやすいこと、緑丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
3日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、緑丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもユニハイム池田緑ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム池田緑ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,831万円
平均価格
1,636万円
最高値
2,380万円
最安値
1,000万円
ユニハイム池田緑ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,636万円、最高値は2,380万円です。
1,180万円
2013年8月
1,080万円
2013年10月
1,280万円
2014年2月
1,280万円
2014年9月
1,250万円
2014年9月
1,250万円
2014年12月
1,274万円
2014年12月
1,250万円
2015年6月
1,238万円
2015年6月
1,180万円
2015年11月
1,226万円
2015年11月
1,280万円
2016年9月
1,283万円
2016年9月
1,780万円
2017年5月
1,366万円
2017年5月
1,680万円
2017年8月
1,420万円
2017年8月
1,580万円
2017年9月
1,446万円
2017年9月
1,480万円
2017年11月
1,470万円
2017年11月
1,380万円
2018年4月
1,528万円
2018年4月
1,000万円
2020年2月
1,044万円
2020年2月
1,080万円
2020年10月
1,019万円
2020年10月
1,480万円
2021年12月
1,451万円
2021年12月
1,480万円
2024年1月
1,403万円
2024年1月
1,980万円
2024年5月
1,778万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
1,871万円
2024年6月
1,829万円
2024年6月
2,280万円
2024年10月
1,895万円
2024年10月
2,380万円
2024年11月
2,198万円
2024年11月
1,880万円
2024年12月
2,036万円
2024年12月
1,980万円
2025年2月
2,125万円
2025年2月
1,898万円
2025年2月
2,157万円
2025年2月
2,280万円
2025年5月
2,156万円
2025年5月
2,080万円
2025年7月
2,184万円
2025年7月
1,990万円
2025年8月
2,171万円
2025年8月
1,750万円
2025年11月
1,989万円
2025年11月
1,590万円
2026年2月
1,885万円
2026年2月
1,590万円
2026年3月
1,831万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校が近く、通学路も安全で安心できます。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物にも便利です。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつもきれいに清掃されています。挨拶もしっかりしてくださり、安心感があります。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかりしています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いているため、古さを感じさせない清潔感があります。エントランス周りも綺麗に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も限られています。
築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と子育てのしやすさを重視するならおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲かと。静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはぴったりだと思います。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便があるのは良いですが、バス待ちの時間や混雑を考えると少しマイナスポイントです。
気になる点: 急行は止まらないので、梅田まで少し時間がかかります。駅周辺の商業施設は充実しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせそうです。リノベーションされている部屋もあり、設備面で新しさを感じられる物件もあるようです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、購入前に確認が必要です。古い物件なので、水回りなどの更新状況は要チェックです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。緑が多く、散歩するのに気持ちよさそう。小学校が近く、ファミリー層には安心できる立地だと思います。
気になる点: 周辺にコンビニや飲食店は少なめなので、駅周辺で用事を済ませる必要がありそうです。
緑が多く、静かな環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。バス便はありますが、毎日の利用となると少し負担に感じるかもしれません。お部屋によってはリノベーションされており、快適に過ごせる可能性もあります。子育て世代には良いかもしれません。
池田市エリアの市場動向
ユニハイム池田緑ヶ丘の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／池田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム池田緑ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム池田緑ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ユニハイム池田緑ヶ丘の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／池田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム池田緑ヶ丘は築42年ですが売れますか？
ユニハイム池田緑ヶ丘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。