パークサイド明石
パークサイド明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、太観小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.47m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、太観小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパークサイド明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークサイド明石の過去の取引実績
直近価格
1,559万円
平均価格
1,584万円
最高値
3,090万円
最安値
352万円
パークサイド明石の売却査定履歴です。直近価格は1,559万円、平均価格は1,584万円、最高値は3,090万円です。
1,880万円
2013年6月
690万円
2014年10月
470万円
2014年11月
1,190万円
2014年11月
1,180万円
2014年11月
480万円
2014年12月
352万円
2014年12月
1,190万円
2014年12月
1,325万円
2014年12月
480万円
2015年6月
378万円
2015年6月
1,290万円
2015年8月
1,212万円
2015年8月
870万円
2015年8月
1,171万円
2015年8月
800万円
2015年9月
1,098万円
2015年9月
1,190万円
2015年11月
1,077万円
2015年11月
1,390万円
2016年1月
1,086万円
2016年1月
1,170万円
2016年1月
1,043万円
2016年1月
890万円
2016年2月
1,064万円
2016年2月
1,390万円
2016年3月
1,129万円
2016年3月
1,380万円
2016年7月
1,165万円
2016年7月
1,280万円
2016年7月
1,235万円
2016年7月
1,380万円
2016年8月
1,217万円
2016年8月
1,720万円
2016年9月
1,686万円
2016年9月
1,280万円
2016年10月
1,214万円
2016年10月
1,090万円
2016年11月
1,216万円
2016年11月
1,680万円
2016年12月
1,595万円
2016年12月
1,580万円
2017年2月
1,533万円
2017年2月
1,100万円
2017年3月
1,052万円
2017年3月
1,100万円
2017年9月
1,071万円
2017年9月
1,450万円
2017年10月
1,101万円
2017年10月
1,380万円
2018年2月
1,127万円
2018年2月
1,250万円
2018年4月
1,357万円
2018年4月
1,590万円
2018年8月
1,564万円
2018年8月
1,380万円
2018年8月
1,185万円
2018年8月
1,380万円
2018年9月
1,412万円
2018年9月
1,340万円
2019年1月
1,189万円
2019年1月
1,380万円
2019年2月
1,179万円
2019年2月
1,380万円
2019年8月
1,194万円
2019年8月
1,480万円
2020年4月
1,183万円
2020年4月
1,580万円
2021年1月
1,706万円
2021年1月
2,480万円
2021年5月
1,874万円
2021年5月
2,080万円
2021年8月
1,558万円
2021年8月
2,480万円
2021年11月
2,186万円
2021年11月
1,980万円
2022年2月
1,921万円
2022年2月
2,085万円
2022年2月
2,850万円
2022年3月
2,315万円
2022年3月
2,480万円
2022年3月
2,039万円
2022年3月
1,780万円
2022年5月
1,917万円
2022年5月
1,280万円
2022年10月
1,617万円
2022年10月
2,380万円
2022年11月
1,938万円
2022年11月
1,980万円
2023年7月
1,745万円
2023年7月
2,180万円
2023年7月
1,943万円
2023年7月
2,280万円
2023年9月
1,642万円
2023年9月
1,840万円
2023年10月
1,506万円
2023年10月
2,180万円
2023年12月
1,752万円
2023年12月
1,480万円
2024年4月
1,592万円
2024年4月
2,080万円
2024年4月
1,954万円
2024年4月
1,750万円
2024年7月
1,716万円
2024年7月
1,743万円
2024年7月
2,580万円
2024年8月
1,852万円
2024年8月
1,945万円
2024年8月
1,880万円
2024年9月
1,839万円
2024年9月
1,680万円
2024年9月
1,618万円
2024年9月
1,480万円
2024年12月
1,615万円
2024年12月
1,480万円
2025年1月
1,455万円
2025年1月
1,780万円
2025年1月
1,594万円
2025年1月
1,980万円
2025年2月
1,933万円
2025年2月
1,690万円
2025年2月
1,804万円
2025年2月
1,758万円
2025年5月
1,573万円
2025年5月
3,090万円
2025年5月
2,447万円
2025年5月
1,580万円
2025年6月
1,874万円
2025年6月
1,780万円
2025年7月
1,898万円
2025年7月
1,998万円
2025年7月
1,880万円
2025年8月
1,835万円
2025年8月
1,750万円
2025年8月
1,889万円
2025年8月
1,680万円
2025年10月
1,955万円
2025年10月
2,990万円
2025年10月
2,412万円
2025年10月
1,630万円
2025年11月
1,970万円
2025年11月
1,630万円
2025年12月
1,789万円
2025年12月
1,330万円
2025年12月
1,487万円
2025年12月
2,290万円
2026年1月
1,488万円
2026年1月
1,758万円
2026年2月
1,559万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩5分と非常に便利。JR明石駅も徒歩圏内で、神戸方面や姫路方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近ながらも、公園が近く緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くなると少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分があります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。日当たりの良い部屋を選べば、快適に過ごせます。周辺環境も落ち着いており、生活に必要なものは駅周辺で全て揃います。管理は日勤で安心感があります。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りがきれいな場合があります。専有面積が広い部屋もあるので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。設備も最新ではないため、不便に感じることもあります。
良い点: 山陽明石駅まで歩いてすぐなのが本当に便利。電車に乗ればすぐに神戸に出られるので、通勤・通学や遊びに行くのに助かります。
良い点: エントランスは比較的広々としています。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応の古さを感じさせます。共有スペースはあまり期待しない方が良いかもしれません。
駅近で利便性は抜群ですが、建物の古さは否めません。特に内装や設備にこだわりたい方には物足りないかもしれません。しかし、家賃を抑えつつ駅近に住みたい単身者や学生さんには良い選択肢だと思います。周辺の生活利便性も高いです。
明石市エリアの市場動向
パークサイド明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークサイド明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークサイド明石の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークサイド明石の売却相場はいくらですか？
パークサイド明石の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークサイド明石は築44年ですが売れますか？
パークサイド明石は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。