グランディール阿倍野
グランディール阿倍野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜64.25m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 57〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 58〜63m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜64.25m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランディール阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランディール阿倍野の過去の取引実績
直近価格
3,007万円
平均価格
2,512万円
最高値
3,180万円
最安値
1,280万円
グランディール阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は3,007万円、平均価格は2,512万円、最高値は3,180万円です。
1,280万円
2013年12月
1,650万円
2014年4月
1,980万円
2015年9月
2,039万円
2015年9月
1,480万円
2015年9月
1,740万円
2015年9月
2,050万円
2015年11月
1,856万円
2015年11月
1,830万円
2015年12月
1,909万円
2015年12月
1,980万円
2015年12月
1,881万円
2015年12月
2,580万円
2017年1月
2,313万円
2017年1月
1,780万円
2019年7月
1,798万円
2019年7月
2,080万円
2020年1月
2,065万円
2020年1月
2,780万円
2022年1月
2,786万円
2022年1月
3,180万円
2023年2月
3,048万円
2023年2月
2,980万円
2023年4月
3,047万円
2023年4月
2,500万円
2023年5月
2,856万円
2023年5月
2,850万円
2023年6月
2,905万円
2023年6月
2,950万円
2023年9月
2,803万円
2023年9月
2,880万円
2023年10月
2,783万円
2023年10月
3,180万円
2024年1月
2,939万円
2024年1月
2,200万円
2024年3月
2,949万円
2024年3月
2,880万円
2024年4月
2,743万円
2024年4月
2,480万円
2024年5月
2,663万円
2024年5月
3,180万円
2024年9月
2,756万円
2024年9月
3,080万円
2024年9月
3,141万円
2024年9月
2,890万円
2024年11月
2,868万円
2024年11月
2,990万円
2024年11月
3,007万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河堀口駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄線一本で大阪上本町や奈良方面へもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学に助かっています。周辺にはスーパーやコンビニも充実しています。
良い点: 高松小学校区域で子育て環境も悪くないです。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街でありながら、少し歩けば商業施設も多いので生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、長年住んでいても満足度は高いです。河堀口駅の利用頻度が高い方には特におすすめできるマンションだと思います。管理の方も丁寧で、日々快適に過ごせています。
良い点: 河堀口駅まで徒歩3分は魅力的です。近鉄線は大阪市内へのアクセスが良好で、通勤には便利だと感じました。駅周辺には生活に必要な店舗も揃っていました。
気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えは少し手間がかかる場合があります。
良い点: RC造9階建てで、総戸数51戸と落ち着いた規模感です。外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象でした。日勤管理なのも安心材料です。
気になる点: 築年数(1994年11月築)を考えると、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。エレベーターは1基でした。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 周辺の道は狭い箇所もあり、車の通行には注意が必要です。共用部の駐車場があるか確認したいです。
駅からの近さと周辺の生活利便性の高さは大きな魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれている印象でした。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になる可能性を感じます。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランディール阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディール阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランディール阿倍野の売却相場はいくらですか?
グランディール阿倍野の売却相場は、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディール阿倍野は築31年ですが売れますか?
グランディール阿倍野は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
