フォルム池田五月丘
フォルム池田五月丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 73.42〜79m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.42〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.42〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 室内の状態が整っていること、秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、秦野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもフォルム池田五月丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム池田五月丘の過去の取引実績
直近価格
1,813万円
平均価格
1,707万円
最高値
2,027万円
最安値
1,300万円
フォルム池田五月丘の売却査定履歴です。直近価格は1,813万円、平均価格は1,707万円、最高値は2,027万円です。
1,930万円
2013年6月
1,780万円
2014年3月
1,680万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,713万円
2014年12月
1,400万円
2015年2月
1,519万円
2015年2月
1,880万円
2015年12月
1,728万円
2015年12月
1,880万円
2016年1月
1,740万円
2016年1月
1,740万円
2016年7月
1,735万円
2016年7月
1,880万円
2016年9月
2,027万円
2016年9月
1,950万円
2016年11月
1,883万円
2016年11月
1,640万円
2017年1月
1,761万円
2017年1月
1,480万円
2017年2月
1,819万円
2017年2月
1,880万円
2017年4月
2,018万円
2017年4月
1,480万円
2017年8月
1,739万円
2017年8月
1,880万円
2017年10月
1,855万円
2017年10月
1,550万円
2017年11月
1,858万円
2017年11月
1,380万円
2018年1月
1,558万円
2018年1月
1,550万円
2018年5月
1,645万円
2018年5月
1,300万円
2018年6月
1,595万円
2018年6月
1,680万円
2018年10月
1,522万円
2018年10月
1,500万円
2018年10月
1,580万円
2022年9月
1,631万円
2022年9月
1,890万円
2024年1月
1,791万円
2024年1月
1,799万円
2024年2月
1,813万円
2024年2月
1,824万円
2024年2月
1,680万円
2024年8月
1,832万円
2024年8月
1,490万円
2024年9月
1,813万円
2024年9月
1,490万円
2025年3月
1,771万円
2025年3月
1,420万円
2025年6月
1,950万円
2025年6月
1,490万円
2025年9月
1,526万円
2025年9月
1,850万円
2025年10月
1,813万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園も多く、子育て世代には良い環境だと思います。秦野小学校も近く通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないので、上層階だと大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されているようです。
池田駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。自然が多く、ゆったりとした時間を過ごしたい方にはぴったりだと思います。築年数は古いですが、管理状態は良好で、日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 阪急宝塚線池田駅まで徒歩18分は、運動だと思えば良い距離かもしれません。梅田へのアクセスは良好です。
気になる点: やはり18分は少し遠いですね。雨の日や寒い時期はバスの利用も検討しないといけません。
良い点: 専有面積が70㎡台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーションの余地もあり、自分好みにできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやコンビニへのアクセスも徒歩圏内にあると便利だと思います。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
立地は池田駅まで少し距離がありますが、静かな環境は魅力的です。築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物なので、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。周辺環境も良さそうですし、価格帯によっては検討の価値はある物件だと感じました。
池田市エリアの市場動向
フォルム池田五月丘の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム池田五月丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム池田五月丘の売却相場はいくらですか？
フォルム池田五月丘の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム池田五月丘は築37年ですが売れますか？
フォルム池田五月丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。