ダイアパレス高師浜
ダイアパレス高師浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 65.83〜70m2 | セキュリティ面の安心感、南海高師浜線／高師浜駅 徒歩1分 南海本線／高石駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.83〜70m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.75m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、南海高師浜線／高師浜駅 徒歩1分 南海本線／高石駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜79m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 65.83〜70m2 | セキュリティ面の安心感、南海高師浜線／高師浜駅 徒歩1分 南海本線／高石駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
1日前セキュリティ面の安心感、南海高師浜線／高師浜駅 徒歩1分 南海本線／高石駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
4日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、南海高師浜線／高師浜駅 徒歩1分 南海本線／高石駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、南海高師浜線／高師浜駅 徒歩1分 南海本線／高石駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもダイアパレス高師浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス高師浜の過去の取引実績
直近価格
2,136万円
平均価格
1,894万円
最高値
2,498万円
最安値
1,520万円
ダイアパレス高師浜の売却査定履歴です。直近価格は2,136万円、平均価格は1,894万円、最高値は2,498万円です。
1,980万円
2015年10月
2,048万円
2015年10月
2,111万円
2015年10月
1,850万円
2015年11月
1,906万円
2015年11月
2,023万円
2015年11月
1,880万円
2015年11月
1,988万円
2015年11月
1,780万円
2016年1月
1,900万円
2016年1月
1,991万円
2016年1月
1,880万円
2016年5月
1,958万円
2016年5月
2,180万円
2017年3月
2,283万円
2017年3月
1,700万円
2018年3月
1,925万円
2018年3月
1,780万円
2018年8月
1,899万円
2018年8月
1,680万円
2018年10月
1,867万円
2018年10月
1,650万円
2018年11月
1,833万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,780万円
2019年2月
1,680万円
2019年4月
1,776万円
2019年4月
1,630万円
2019年6月
1,772万円
2019年6月
1,780万円
2019年8月
1,790万円
2019年8月
1,690万円
2019年10月
1,778万円
2019年10月
1,780万円
2020年4月
1,781万円
2020年4月
1,690万円
2020年5月
1,837万円
2020年5月
1,780万円
2020年9月
1,796万円
2020年9月
1,520万円
2020年11月
1,795万円
2020年11月
1,750万円
2021年3月
1,771万円
2021年3月
1,780万円
2022年3月
1,956万円
2022年3月
1,780万円
2022年9月
1,947万円
2022年9月
2,498万円
2023年6月
2,136万円
2023年6月
2,398万円
2023年9月
2,257万円
2023年9月
2,298万円
2023年10月
2,309万円
2023年10月
1,780万円
2024年1月
2,137万円
2024年1月
1,680万円
2024年4月
2,136万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高師浜駅まで徒歩1分は本当に便利。南海高師浜線は本数が少ない時もあるが、高石駅まで出れば南海本線で大阪市内へのアクセスも良好。通勤・通学には困らない。
良い点: 駅近なのに静かで落ち着いた環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には不便しない。高師浜小学校も近く、子育て世代にも安心できる。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめ。少し賑やかな場所に行きたい場合は、電車で移動する必要がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。セキュリティ面も最新というわけではない。
築年数は経ちますが、駅徒歩1分という立地の良さが最大の魅力です。静かな環境で子育てしやすく、生活に必要な施設も揃っているので、不便なく暮らせています。共用部などは最新ではありませんが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあった。収納スペースも比較的しっかりしていた。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高い。
良い点: RC造なので、遮音性は一定レベルある。外観はシンプルだが、悪くない。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、経年劣化が見られる。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つこともあった。
良い点: 駅近で交通の便は良い。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物には困らなかった。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所もあった。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ない。静かすぎるのを寂しく感じる人もいるかもしれない。
駅近で生活利便性は高いマンションでした。特に子育て世代にとっては、小学校が近いのは大きなメリットだと思います。ただし、築年数なりの古さは否めず、設備面で最新の快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。静かで落ち着いた環境を重視する方にはおすすめです。
高石市エリアの市場動向
ダイアパレス高師浜の立地価値
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高師浜線／高師浜駅 徒歩1分 南海本線／高石駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス高師浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス高師浜の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス高師浜の売却相場は、南海高師浜線／高師浜駅 徒歩1分 南海本線／高石駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス高師浜は築26年ですが売れますか？
ダイアパレス高師浜は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高石市エリアのマンション市場の動向は？
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。