グランドメゾン富田林
グランドメゾン富田林をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 68.75〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 68.75〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜86.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、富田林市立富田林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 68.75〜73m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、富田林市立富田林小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランドメゾン富田林の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン富田林の過去の取引実績
直近価格
2,546万円
平均価格
2,069万円
最高値
2,980万円
最安値
1,565万円
グランドメゾン富田林の売却査定履歴です。直近価格は2,546万円、平均価格は2,069万円、最高値は2,980万円です。
1,698万円
2013年9月
1,650万円
2014年9月
2,000万円
2014年9月
1,900万円
2014年10月
1,900万円
2014年12月
1,847万円
2014年12月
1,650万円
2014年12月
1,565万円
2014年12月
1,850万円
2019年10月
2,034万円
2019年10月
1,680万円
2021年9月
1,758万円
2021年9月
2,280万円
2023年2月
1,921万円
2023年2月
2,480万円
2024年6月
2,528万円
2024年6月
2,150万円
2024年10月
2,069万円
2024年10月
2,580万円
2025年1月
2,452万円
2025年1月
2,980万円
2026年3月
2,546万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。通勤・通学はもちろん、買い物や外食にもすぐにアクセスできるので、生活の利便性が非常に高いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実しており、生活に必要なものはほとんど揃います。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜間は駅周辺の賑わいがありますが、少し離れると静かになるので、人によっては寂しく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されている印象です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他の物件ではなかなか得られない魅力です。日当たりの良い部屋を選べば、室内も明るく快適に過ごせます。静かな環境を求める方よりは、アクティブに生活したい方におすすめのマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったりと過ごすことができました。収納スペースも十分にあったのが助かりました。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くはないです。
気になる点: 共用部、特に廊下などは少し年季を感じさせる部分もありました。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともありました。
良い点: 駅近はやはり便利でした。雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは、想像以上に快適でした。
子育てのために住んでいましたが、駅近の利便性は本当に助かりました。ただ、築年数が経っているため、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。リフォームの有無で満足度は変わってくると思います。ファミリー層には十分な広さがある部屋もあるでしょう。
富田林市エリアの市場動向
グランドメゾン富田林の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン富田林に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン富田林の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン富田林の売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン富田林は築27年ですが売れますか?
グランドメゾン富田林は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
