サンフォーレJR吹田
サンフォーレJR吹田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜63.8m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜63.8m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60.13〜63.8m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 共働き夫婦 | 60.13〜63.8m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
2週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンフォーレJR吹田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフォーレJR吹田の過去の取引実績
直近価格
3,134万円
平均価格
2,579万円
最高値
3,180万円
最安値
1,980万円
サンフォーレJR吹田の売却査定履歴です。直近価格は3,134万円、平均価格は2,579万円、最高値は3,180万円です。
2,180万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
1,980万円
2013年9月
1,980万円
2013年10月
2,150万円
2019年6月
2,213万円
2019年6月
2,580万円
2023年7月
2,666万円
2023年7月
2,980万円
2023年7月
2,814万円
2023年7月
2,780万円
2023年11月
2,754万円
2023年11月
3,180万円
2025年9月
3,014万円
2025年9月
3,134万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR吹田駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置しています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。小規模なマンションなので、静かに過ごしやすいです。
気になる点: エントランスや廊下は、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
JR吹田駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、住宅街としての静かさのバランスが取れています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、住み心地は良いと感じます。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が60㎡台と、DINKSや単身者には十分な広さがあると思います。間取りによっては、収納スペースも確保できそうです。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないと想定されます。
良い点: 巡回管理ですが、最低限の管理はされているようです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は、最新のマンションに比べて充実していない可能性があります。
良い点: 吹田駅まで徒歩5分は魅力的です。交通の便が良く、生活利便施設も充実しているので、単身者やDINKSが生活するには非常に便利です。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション自体は比較的落ち着いた立地です。
JR吹田駅からの近さが非常に魅力的で、通勤の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数が経過しているため、購入後のリフォーム費用や、最新設備への期待はしない方が良いでしょう。価格とのバランスをよく検討する必要がありそうです。
吹田市エリアの市場動向
サンフォーレJR吹田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフォーレJR吹田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンフォーレJR吹田の売却相場はいくらですか?
サンフォーレJR吹田の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフォーレJR吹田は築30年ですが売れますか?
サンフォーレJR吹田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
