プレジデント青山
プレジデント青山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜70.43m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜70.43m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
父＋子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
4日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもプレジデント青山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジデント青山の過去の取引実績
直近価格
201万円
平均価格
237万円
最高値
380万円
最安値
130万円
プレジデント青山の売却査定履歴です。直近価格は201万円、平均価格は237万円、最高値は380万円です。
350万円
2013年7月
290万円
2013年8月
280万円
2014年3月
290万円
2014年3月
200万円
2014年5月
240万円
2014年9月
270万円
2014年10月
180万円
2014年12月
234万円
2014年12月
240万円
2014年12月
202万円
2014年12月
270万円
2014年12月
226万円
2014年12月
280万円
2015年4月
235万円
2015年4月
280万円
2015年6月
303万円
2015年6月
270万円
2015年9月
237万円
2015年9月
380万円
2016年2月
266万円
2016年2月
270万円
2016年3月
278万円
2016年3月
380万円
2016年8月
304万円
2016年8月
130万円
2016年8月
312万円
2016年8月
270万円
2016年9月
323万円
2016年9月
270万円
2016年12月
311万円
2016年12月
170万円
2017年3月
267万円
2017年3月
240万円
2017年3月
222万円
2017年3月
200万円
2017年6月
207万円
2017年6月
160万円
2017年10月
200万円
2017年10月
280万円
2017年11月
217万円
2017年11月
228万円
2018年4月
217万円
2018年4月
250万円
2018年6月
217万円
2018年6月
230万円
2018年7月
216万円
2018年7月
228万円
2018年10月
244万円
2018年10月
250万円
2018年12月
235万円
2018年12月
248万円
2019年2月
234万円
2019年2月
250万円
2019年6月
234万円
2019年6月
200万円
2019年8月
232万円
2019年8月
250万円
2019年9月
238万円
2019年9月
180万円
2019年12月
213万円
2019年12月
250万円
2020年6月
217万円
2020年6月
230万円
2020年8月
217万円
2020年8月
360万円
2020年11月
234万円
2020年11月
198万円
2020年12月
220万円
2020年12月
270万円
2021年1月
272万円
2021年1月
200万円
2021年4月
212万円
2021年4月
330万円
2021年5月
258万円
2021年5月
198万円
2021年6月
243万円
2021年6月
300万円
2021年6月
247万円
2021年6月
150万円
2021年6月
220万円
2021年6月
150万円
2021年8月
210万円
2021年8月
220万円
2021年10月
167万円
2021年10月
300万円
2021年12月
247万円
2021年12月
270万円
2022年3月
236万円
2022年3月
180万円
2022年4月
250万円
2022年4月
250万円
2022年5月
247万円
2022年5月
250万円
2022年6月
259万円
2022年6月
180万円
2022年7月
215万円
2022年7月
240万円
2022年8月
219万円
2022年8月
230万円
2022年9月
223万円
2022年9月
150万円
2022年9月
201万円
2022年9月
198万円
2023年3月
197万円
2023年3月
280万円
2024年5月
223万円
2024年5月
280万円
2024年6月
215万円
2024年6月
350万円
2024年11月
277万円
2024年11月
250万円
2024年12月
260万円
2024年12月
250万円
2025年6月
257万円
2025年6月
250万円
2025年6月
130万円
2025年6月
215万円
2025年6月
210万円
2025年7月
191万円
2025年7月
200万円
2025年12月
190万円
2025年12月
210万円
2025年12月
194万円
2025年12月
187万円
2025年12月
200万円
2026年1月
195万円
2026年1月
200万円
2026年2月
196万円
2026年2月
198万円
2026年3月
201万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。周辺には公園もあり、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りのバス停から駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じます。バスの本数も多くはないため、時間を気にする必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。建物の古さは否めませんが、リフォームなども行われているようです。
築年数は古いですが、姫路市内の落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。周辺の利便性も悪くなく、日々の生活は快適に送れます。ただし、公共交通機関の利便性を最優先する方には、少し物足りないかもしれません。
良い点: 管理人さんが常駐されているようで、安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃なども行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備などはありません。管理組合の活動状況などは、入居前に確認しておくと良いかもしれません。
良い点: 専有面積が39.15m²からと、単身者やDINKSには十分な広さがある物件もあるようです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な設備仕様は不明です。内見で確認する必要がありますが、古い物件なので水回りの劣化などは想定しておいた方が良いでしょう。
姫路駅からの距離はありますが、閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境が魅力です。青山小学校区という点も、子育て世代にはプラス材料でしょう。価格帯によっては、リフォーム次第で魅力的な物件になりそうです。周辺環境と管理体制を重視する方におすすめです。
姫路市エリアの市場動向
プレジデント青山の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／姫路駅 バス16分 佐谷医院前バス停 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジデント青山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレジデント青山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレジデント青山の売却相場はいくらですか？
プレジデント青山の売却相場は、JR山陽本線／姫路駅 バス16分 佐谷医院前バス停 徒歩10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデント青山は築51年ですが売れますか？
プレジデント青山は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。