グランドメゾン帝塚山
グランドメゾン帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 96.92〜103m2 | 阪堺電軌上町線／姫松駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、晴明丘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 96.92〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 96.92〜103m2 | 阪堺電軌上町線／姫松駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、晴明丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 96.92〜103m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 96.92〜103m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
1日前阪堺電軌上町線／姫松駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、晴明丘小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
5日前阪堺電軌上町線／姫松駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、晴明丘小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランドメゾン帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン帝塚山の過去の取引実績
直近価格
3,497万円
平均価格
4,927万円
最高値
9,905万円
最安値
2,413万円
グランドメゾン帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は3,497万円、平均価格は4,927万円、最高値は9,905万円です。
9,000万円
2014年2月
3,480万円
2014年3月
2,980万円
2014年4月
2,880万円
2014年7月
2,980万円
2014年9月
9,000万円
2014年9月
3,980万円
2014年10月
2,780万円
2014年10月
2,780万円
2014年12月
3,211万円
2014年12月
9,000万円
2014年12月
9,757万円
2014年12月
3,980万円
2014年12月
4,542万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
3,419万円
2014年12月
3,980万円
2015年6月
4,428万円
2015年6月
3,980万円
2015年9月
4,724万円
2015年9月
3,500万円
2015年10月
4,338万円
2015年10月
9,000万円
2015年11月
9,284万円
2015年11月
2,980万円
2015年11月
3,252万円
2015年11月
2,690万円
2015年11月
3,086万円
2015年11月
8,800万円
2016年2月
9,001万円
2016年2月
3,980万円
2016年3月
4,496万円
2016年3月
3,500万円
2016年4月
4,396万円
2016年4月
4,580万円
2016年8月
4,647万円
2016年8月
8,800万円
2016年8月
9,463万円
2016年8月
4,580万円
2016年9月
4,561万円
2016年9月
3,180万円
2016年9月
4,086万円
2016年9月
4,380万円
2016年10月
4,464万円
2016年10月
3,180万円
2016年10月
3,338万円
2016年10月
7,800万円
2016年11月
9,905万円
2016年11月
4,390万円
2016年12月
4,963万円
2016年12月
2,990万円
2017年1月
3,314万円
2017年1月
4,290万円
2017年1月
4,979万円
2017年1月
3,990万円
2017年2月
4,858万円
2017年2月
6,800万円
2017年2月
9,690万円
2017年2月
3,180万円
2017年4月
4,373万円
2017年4月
4,390万円
2017年6月
4,312万円
2017年6月
6,200万円
2017年12月
8,900万円
2017年12月
3,990万円
2018年7月
4,272万円
2018年7月
6,200万円
2018年10月
7,789万円
2018年10月
6,200万円
2019年4月
7,622万円
2019年4月
3,500万円
2019年8月
3,613万円
2019年8月
6,200万円
2019年10月
7,396万円
2019年10月
6,200万円
2020年4月
7,294万円
2020年4月
3,780万円
2020年11月
2,413万円
2020年11月
3,680万円
2021年1月
3,034万円
2021年1月
3,480万円
2021年3月
3,072万円
2021年3月
3,200万円
2021年7月
3,282万円
2021年7月
2,780万円
2021年8月
3,365万円
2021年8月
2,980万円
2021年8月
3,497万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫松駅まで徒歩3分と非常に近く、阪堺電軌はレトロな雰囲気ですが、天王寺方面へのアクセスは良好です。日常の移動には十分便利だと感じています。
良い点: 帝塚山という閑静で緑豊かなエリアは、落ち着いた暮らしを求める方には最適です。晴明丘小学校区というのも子育て世代には安心材料の一つかと思います。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れています。車がないと少し不便を感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、グランドメゾンブランドらしく、重厚感のある外観は今でも風格があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターがないのは、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、帝塚山の落ち着いた住環境と、駅近の利便性は大きな魅力です。お部屋によってはリフォームされているところもあり、長く住みやすいマンションだと思います。静かで緑が多いので、ゆったりと過ごしたい方におすすめです。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際の安心感はありました。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力でした。当時の高級マンションらしい造りを感じられます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性能などは現代の基準からすると見劣りする部分がありました。リノベーションは必須かもしれません。
良い点: 静かで上品な街並みは魅力的でした。子供の通学路も安全そうな道が多く、安心感がありました。
気になる点: 最寄りのスーパーが少し遠く、日常の買い物には不便を感じることがありました。坂道も多いので、小さな子供連れには少し大変でした。
帝塚山というブランド力と、広々とした住戸が魅力のマンションでした。静かな環境で子育てするには良い場所でしたが、築年数による設備面の古さや、日常の買い物利便性は少し気になるところでした。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン帝塚山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン帝塚山の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン帝塚山は築44年ですが売れますか？
グランドメゾン帝塚山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。