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マンション

グランドメゾン帝塚山

大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12
交通
阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分
築年月
1981年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
17戸
専有面積
96.92m² ~ 292.23m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1965m²
駐車場数
17
分譲会社
積水ハウス
施工会社
藤木工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
晴明丘小学校
中学校区域
阪南中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●オートロック ●「スーパーライフ」約780m ●「晴明丘中央公園」約310m ●「帝塚山病院」約420m
延床面積
3905m²
建築面積
760m²
設計会社
積水ハウス
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目10-12

口コミ・レビュー

帝塚山マダムさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫松駅まで徒歩3分と非常に近く、阪堺電軌はレトロな雰囲気ですが、天王寺方面へのアクセスは良好です。日常の移動には十分便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 帝塚山という閑静で緑豊かなエリアは、落ち着いた暮らしを求める方には最適です。晴明丘小学校区というのも子育て世代には安心材料の一つかと思います。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れています。車がないと少し不便を感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、グランドメゾンブランドらしく、重厚感のある外観は今でも風格があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターがないのは、高層階だと少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、帝塚山の落ち着いた住環境と、駅近の利便性は大きな魅力です。お部屋によってはリフォームされているところもあり、長く住みやすいマンションだと思います。静かで緑が多いので、ゆったりと過ごしたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理なので、何かあった際の安心感はありました。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力でした。当時の高級マンションらしい造りを感じられます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性能などは現代の基準からすると見劣りする部分がありました。リノベーションは必須かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで上品な街並みは魅力的でした。子供の通学路も安全そうな道が多く、安心感がありました。

気になる点: 最寄りのスーパーが少し遠く、日常の買い物には不便を感じることがありました。坂道も多いので、小さな子供連れには少し大変でした。

帝塚山というブランド力と、広々とした住戸が魅力のマンションでした。静かな環境で子育てするには良い場所でしたが、築年数による設備面の古さや、日常の買い物利便性は少し気になるところでした。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。

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