エクセル長居
エクセル長居をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 53.8〜57m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 53.8〜57m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 53.8〜57m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 53.8〜57m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 53.8〜57m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもエクセル長居の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル長居の過去の取引実績
直近価格
2,828万円
平均価格
2,520万円
最高値
3,298万円
最安値
1,280万円
エクセル長居の売却査定履歴です。直近価格は2,828万円、平均価格は2,520万円、最高値は3,298万円です。
1,280万円
2014年4月
1,880万円
2014年9月
2,980万円
2017年9月
2,694万円
2017年9月
2,680万円
2017年11月
2,651万円
2017年11月
2,430万円
2018年3月
2,554万円
2018年3月
3,180万円
2018年7月
2,687万円
2018年7月
3,080万円
2018年10月
2,593万円
2018年10月
1,780万円
2018年11月
2,315万円
2018年11月
2,590万円
2019年1月
2,335万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
2,533万円
2019年2月
2,080万円
2019年2月
1,969万円
2019年2月
2,798万円
2019年3月
2,503万円
2019年3月
2,080万円
2019年3月
2,169万円
2019年3月
2,770万円
2019年4月
2,548万円
2019年4月
2,490万円
2019年4月
2,436万円
2019年4月
2,435万円
2019年4月
2,680万円
2019年5月
2,640万円
2019年5月
2,440万円
2019年6月
2,470万円
2019年6月
2,550万円
2019年6月
2,598万円
2019年6月
2,390万円
2019年7月
2,469万円
2019年7月
2,580万円
2019年7月
2,585万円
2019年7月
2,250万円
2020年11月
2,298万円
2020年11月
2,580万円
2023年6月
2,535万円
2023年6月
2,650万円
2024年7月
2,555万円
2024年7月
2,980万円
2024年9月
2,587万円
2024年9月
3,298万円
2026年3月
2,828万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩8分と、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。JRも使えて通勤の選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 駅までもう少し近いと完璧ですが、許容範囲内です。
良い点: 長居公園がすぐ近くで、緑が多く散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、長居公園への近さと交通利便性のバランスが取れたマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあり、静かに暮らしたい人にはおすすめです。周辺環境は非常に良いので、総合的に満足しています。
良い点: 長居公園が近いのは子育て環境として魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。スーパーなども複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの距離が少し気になります。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身～DINKS向けには良さそうです。リフォーム次第では快適な空間になりそう。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。また、築年数を考えると水回りのリフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックの有無は要確認ですが、管理体制はしっかりしていそうです。
気になる点: 築年数の割に共用部がどの程度リニューアルされているか、詳細が不明な点が気になります。
長居公園の近くで子育て環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。交通利便性も悪くありませんが、駅からの距離は少しネック。築年数を考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。管理体制は安心できそうなので、内覧で細部を確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
エクセル長居の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩8分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル長居に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセル長居の売却相場はいくらですか？
エクセル長居の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩8分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル長居は築30年ですが売れますか？
エクセル長居は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。