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マンション

芦屋呉川町ハウス

兵庫県芦屋市呉川町17-1JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪神本線/芦屋駅 徒歩14分
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芦屋呉川町ハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
73.38〜78m2

宮川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

5日前
73.38〜78m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

共働き夫婦

1週間前
73.38〜78m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
73.38〜78m2

JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも芦屋呉川町ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市呉川町17-1
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪神本線/芦屋駅 徒歩14分
築年月
1983年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
専有面積
73.38m² ~ 91.95m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
熊谷組睦工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
宮川小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●専用庭:あり
設計会社
松野八郎綜合建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市呉川町17-1
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売却査定履歴

芦屋呉川町ハウスの過去の取引実績

直近価格

2,264万円

平均価格

2,403万円

最高値

2,880万円

最安値

1,900万円

上昇傾向(前回比 +114万円

芦屋呉川町ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,264万円、平均価格は2,403万円、最高値は2,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市呉川町17-1

口コミ・レビュー

芦屋在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気が魅力です。宮川小学校も近く、子育て環境としても申し分ありません。海も近いため、散歩コースには最適です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。長年の歴史があるマンションなので、住民同士の顔見知りも多い印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。オートロックはありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅どちらも徒歩14分と、主要駅へのアクセスは良好です。梅田や三宮への通勤・通学に便利。

気になる点: 駅まで少し距離があるため、夏場や雨の日は少し負担に感じることもあります。

芦屋の落ち着いた雰囲気を享受できる、歴史あるマンションです。築年数は経っていますが、立地の良さと閑静な環境は大きな魅力。日々の生活には十分快適で、長く住み続けたいと思える物件です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層で落ち着いた佇まいの建物です。エントランス周りはシンプルですが、手入れはされている様子が見受けられます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。駐車場は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めのお部屋があるようです。リノベーション次第では、快適な空間にできそうです。

気になる点: 間取りが不明な点が多く、具体的な設備仕様は確認できませんでした。水回りなどの交換は必須かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 芦屋市の中でも静かなエリアで、自然を感じられるのは良い点。小学校が近いのもファミリーにはプラス。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し歩く必要があります。夜は街灯が少ない箇所もあるかもしれません。

芦屋の閑静な住宅街に位置する、築年数の経過したマンションです。広めの専有面積が魅力ですが、内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。立地や環境は素晴らしいですが、購入を検討する際は、建物の状態やリフォーム費用をしっかり確認する必要があります。

芦屋市エリアの市場動向

芦屋呉川町ハウスの立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪神本線/芦屋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

芦屋呉川町ハウスに関するよくある質問

芦屋呉川町ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

芦屋呉川町ハウスの売却相場はいくらですか?

芦屋呉川町ハウスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩14分 阪神本線/芦屋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

芦屋呉川町ハウスは築43年ですが売れますか?

芦屋呉川町ハウスは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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