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マンション

ファミール北大阪リバーサイドB棟

大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩4分
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ファミール北大阪リバーサイドB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
62.09〜68m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

3日前
62.09〜68m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

4日前
62.09〜68m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
62.09〜68m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

6日前
62.09〜70m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと

上記以外にもファミール北大阪リバーサイドB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16
交通
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩4分
築年月
1988年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
262戸
専有面積
62.09m² ~ 85.95m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
丸紅不動産販売
施工会社
飛鳥建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立新高小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
ブランド
ファミール
設計会社
飛島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16
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売却査定履歴

ファミール北大阪リバーサイドB棟の過去の取引実績

直近価格

3,722万円

平均価格

2,854万円

最高値

3,809万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +135万円

ファミール北大阪リバーサイドB棟の売却査定履歴です。直近価格は3,722万円、平均価格は2,854万円、最高値は3,809万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16

口コミ・レビュー

神崎川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。通勤・通学にとても便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。

築年数は経過していますが、駅近で利便性が高く、周辺環境も整っているので、総合的に満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。リバーサイドという立地も気に入っています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム済みの部屋もあるようなので、内見が楽しみです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 新高小学校学区で、通学路も確認しましたが、比較的安全そうです。スーパーも近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗い箇所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

駅からの距離と周辺の生活利便性の高さは魅力です。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物なのは安心できます。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になりそうだと感じています。内見で実際の状態を確認したいです。

大阪市エリアの市場動向

ファミール北大阪リバーサイドB棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール北大阪リバーサイドB棟に関するよくある質問

ファミール北大阪リバーサイドB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファミール北大阪リバーサイドB棟の売却相場はいくらですか?

ファミール北大阪リバーサイドB棟の売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール北大阪リバーサイドB棟は築38年ですが売れますか?

ファミール北大阪リバーサイドB棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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