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マンション

デラシオン御室

京都府京都市右京区御室竪町25-2京福電鉄北野線/御室仁和寺駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区御室竪町25-2
交通
京福電鉄北野線/御室仁和寺駅 徒歩3分
築年月
1974年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
60戸
専有面積
46.64m² ~ 101.26m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
永田開発
施工会社
新井組
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
御室小学校
中学校区域
双ヶ丘中学校
備考
●オートロック ●スーパー「スーパーコモン」約280m ●「御室仁和寺」約160m
設計会社
旭設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区御室竪町25-2

口コミ・レビュー

御室の風を感じる者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御室仁和寺駅まで徒歩3分は本当に便利。嵐電で嵐山にも四条方面にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。静かな環境も魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 仁和寺や龍安寺など、世界遺産が近くにあり、散歩するだけでも心が豊かになります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し賑やかな場所に行きたい時は車や電車を利用する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 外観や共用部は、やはり新しさを感じる部分はありません。時代を感じさせるデザインです。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺の落ち着いた環境は大変気に入っています。駅近で生活に必要なものは揃い、自然も豊かで、日々の暮らしに満足しています。リフォームで内装は改善されていますが、建物の古さは否めません。それでも、この環境でこの価格なら良い選択だと思います。

検討中のファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックではないものの、共有部分の管理はしっかりされているように見受けられます。

気になる点: 築年数が経過しているため、現代のマンションのような高度なセキュリティ設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢はありますが、内見した部屋はリフォーム済みでも水回りの古さや間取りの使い勝手が気になりました。

気になる点: 設備は全体的に古く、交換が必要な箇所が多い印象。最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。間取りも部屋によってかなり差があるようです。

周辺環境★★★★

良い点: 御室小学校区で、子育て環境としては静かで良いと思います。緑が多く、四季を感じられるのは大きな魅力です。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れや高齢の方には少し大変かもしれません。また、夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。

立地は御室仁和寺駅徒歩3分と素晴らしく、静かで自然豊かな環境は魅力です。しかし、築年数が古いこともあり、建物全体や設備には古さを感じます。リフォームの度合いによって部屋の印象は大きく変わるでしょう。周辺の利便性はまずまずですが、大規模な商業施設はありません。住環境を重視する方には良いかもしれませんが、設備面で妥協が必要になりそうです。

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